34城楼市成交量涨20%!一二三线城市都在涨

南都地产
原创2016-09-05 09:50
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楼市的“金九银十”即将到来,全国主要城市的房地产市场表现如何呢?对未来两月的表现又该抱以怎样的期待?近日,中国指数研究院发布上周(8月22日-8月28日)全国主要城市房地产市场交易报告,或许能为这些问题提供答案。

中指院在报告中认为,金九将至,房企推盘积极性有所提升,中指监测的34个主要城市成交面积同环比均上涨,一二三线城市涨幅显著,金九银十销售旺季值得期待。从库存来看,中指监测的15个主要城市库存总量逐步趋稳。

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从成交情况看,8月末房企推盘积极成交向好,金九银十值得期待。上周,CREIS中指数据显示,第35周重点监测的34个城市成交面积环比增长19.1%。其中24个城市环比有所上升,占监测城市的71%;与去年同期相比,34个代表城市成交量整体提升16.2%,其中27个城市同比上涨。

分城市来看,各线城市成交同环比均上扬。环比来看,一二三线城市全部回升,其中一线城市涨幅最高近3成,二三线代表城市涨幅也超1成;同比来看,各线城市继续上行,二线代表城市领涨。

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2016年第1-35周重点城市中,武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看,仅深圳和北京分别下降31.59%和16.95%,其他城市均呈增长态势,其中天津涨幅最高为89.26%。

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从库存情况看,全国主要城市的库存总量微幅下降,其中上海、杭州降幅最高。截至8月28日,中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降0.06%。环比下降的9个城市中,上海降幅最高,约5.66%,杭州次之环比下降4.49%;库存上涨的6个城市中,苏州涨幅最高为6.6%。

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就全国具体区域而言,华北区域以北京、天津为代表。北京上周商品住宅共成交1114套,面积16.30万平方米,环比上升5.07%,同比减少37.70%。北京住宅存量环比上涨2.63%至817.56万平方米。上周天津商品住宅成交3915套/42.27万平方米,环比略增1.22%,同比上涨37.66%。

华东地区的上海上周商品住宅成交5893套,面积72.01万平方米,环比上升45.30%,同比上涨32.53%。可售面积降至760.79万平方米,低于800万平米,环比下降5.66%。上周南京商品住宅成交3107套,面积为34.07万平方米,环比上涨69.44%,同比回升23.51%。可售面积为286.40万平方米,环比微降0.68%。上周苏州商品住宅成交695套,成交面积9.41万平方米,环比回升33.34%,同比下降60.84%。同时,上周苏州商品住宅可售面积上升6.60%,至451.36万平方米。而上周杭州商品住宅(不含保障房)成交1209套、14.09万平方米,环比上升25.04%,同比上涨29.15%。杭州商品住宅(不含保障房)库存为291.85万平方米,环比下降4.49%。

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华南地区的深圳上周商品住宅成交321套,面积2.92万平方米,环比下降39.35%,同比下降79.01%。本周可售面积较上周上升2.05%至410.49万平方米。而广州上周商品住宅成交2612套,面积28.90万平方米,环比上升17.96%,同比上涨28.03%。上周广州商品住宅可售面积为827.91万平方米,环比微涨0.05%。

西南地区的成都商品住宅本周成交套数1943套,成交面积20万平方米,环比上涨5.47%,同比上升7.23%。重庆商品住宅本周成交2804套/26.64万平方米,环比上涨10.77%,同比大幅增长。

中部地区的武汉商品住宅成交6967套/69.85万平方米,环比上涨32.98%,同比上涨28.55%。南昌商品住宅成交1340套/15.55万平方米,环比下降12.75%,同比上涨28.43%。

南都记者 邓恒 实习生 邱世玲

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邓恒
经济新闻中心记者
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