星级酒店转型为养老院,真的可行吗?

感光度
原创2017-06-10 10:13
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16年前,香港人黄河山在东莞建起一间四星级酒店。

之后的7年里,他的酒店事业与东莞经济一样高歌猛进。

直至3年前,酒店收入呈现断崖式下降,他决定彻底转型——将酒店改造为养老院

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改造后的酒店,原用于点缀雨林景观的三头大象被保留了下来,一位老人正在旁边休息。

伴随东莞经济发展兴起的酒店行业

16年前耗重本修建酒店时,黄河山怎么也没想到,这个原本宾客如云的场所,竟在短短十余年后,成了清净安逸的养老院。

1988年,香港人黄河山凭借自己的灯饰事业,进入东莞,并迅速站稳脚跟。同时期,东莞经济也进入快速发展阶段,工厂林立,因此被称为“世界工厂”。而东莞酒店行业也随之兴起。

2001年,开灯饰厂发了财的黄河山,将生意触角伸到了彼时正欣欣向荣的服行业,陆续投入上亿元,在东莞常平兴建了这家名为梵尔赛的四星级酒店

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黄河山站在已经停止营业的客房部窗前,豪华套间的家具已经蒙上厚厚的灰尘,窗外是与酒店一路之隔的工厂区,大部分工厂宿舍已人去楼空。

生意火爆时每晚营业额可达数十万元

事实上,这家酒店最出名的并不是住宿,而是KTV娱乐城,位于酒店主体建筑旁,是一座有着中型体育馆体量的单体建筑,用于承担酒店的娱乐功能。这座KTV娱乐城取名为亚马逊,整体设计是热带雨林风格。外墙体包裹上水泥块仿制的奇形怪石。上方覆盖以玻璃棚顶,阳光可以直射进中庭。玻璃下方大株大株的假树枝繁叶茂,掩盖着边上两排设施豪华的KTV包房。鳄鱼、大象、蟒蛇,奇形怪状的珍禽野兽塑像散落于四周。

这座KTV娱乐城的设计来自老板黄河山。与大多数东莞老板一样,他们喜欢自己设计厂房、办公楼。生意火爆时,酒店营业额每晚可达数十万元。

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酒店大堂的穹顶以文艺复兴风格的油画覆盖,黄河山强调那是手工画的,而吊顶水晶灯则出自他经营的工厂。

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酒店内水池区附近的围墙上立着一条雷龙模型。

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昔日露天丛林的水池里如今圈养了两条鳄鱼,有人走近的时候警觉的鳄鱼偶尔会表现出其原始的攻击性。

而据东莞市国民经济和社会发展统计公报显示,从2003年到2008年,东莞市星级酒店数量稳步上升,2008年前后高达99家。东莞星级酒店的数量也一跃成为全国第三,仅次于北京和上海。

收入断崖式下跌,转型为养老院

然而,这样的好日子并没有持续太久。2008年,全球爆发金融危机,随后世界经济衰退,劳动密集型产业越来越丧失国际竞争力,这也导致东莞的酒店行业随之衰败,黄河山的梵尔赛酒店也无法幸免。酒店经营收入逐渐下降,直至2014年呈断崖式下跌。

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酒店客房部一楼废弃的室内泳池。

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原客房部一楼的游戏厅,二期改造正在这里缓慢进行。

也就是这一年,黄河山做了个决定——将这家四星级酒店改造成养老院。

为了配合养老院的定位,鳄鱼、蟒蛇这些凶残动物雕塑被拆掉了,只保留了温和的大象、小鸟。K房改成了护理房间,拆掉了电视音箱,加装了扶手围栏。但仍有许多东西原封不动得以保存,尤其是大厅郁郁葱葱的绿荫丛林,简直像是为养老院量身定制的。

养老院在今年3月拿到政府民政部门的批复的养老院资格证,属于营利性质的民营养老院,并已于6月初开始正式运营。

虽然目前入住的老人仅十余名,但黄河山深信自己把酒店转型为养老院有一定优势。一方面梵尔赛酒店的空间比较大,位置也比较安静舒服,另一方面东莞也缺少大型的民营养老院。但他认为做养老院也有不少阻力,而最大阻力来自于观念,本地人认为只有不孝子女才会把老人送去养老院他想改变这种观念,给老人营造一个更宽松舒适的养老环境。

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坐落于中庭入口的大鸟笼是受老人们喜爱的角落。

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午后,在护工的陪伴下,老人在枝繁叶茂的假树下乘凉聊天。

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“亚马逊”外墙以水泥块仿制的奇形怪石为装饰,曲折坡道通往一个个出入口。

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午后,在雨林中散步歇息的老人。

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酒店大堂是通往空中花园的必经之路,每当天气晴朗,护工便带着老人穿过华丽的大堂乘坐电梯前往大楼楼顶。

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由KTV包厢改造而成的宿舍,重新装修后已焕然一新,墙壁也涂成了温馨的暖色调。

而事实上,黄河山的这个决定正好与东莞市政府的发展规划相一致。2015年东莞两会,当时的东莞市委副书记、市长袁宝成表示,养老产业将是东莞酒店转型升级的方向之一。而在2016年,东莞出台了《关于加快发展养老服务业的实施意见》,提出将鼓励和引导社会资本进入养老服务业,大力扶持社会力量兴办养老服务机构,力争到“十三五”末,全市社会办养老服务机构床位数占养老服务机构总床位数的50%以上。

黄河山表示自己并不指望靠养老院赚大钱,而最终能发展成什么样子,只能留给时间去判断。

但不管发展如何,黄河山的酒店改造项目,都将成为这座城市传统服务业转型的一次重要尝试。

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一名护工带着两名老人走在通往“亚马逊”中庭的通道。

本文首发于2017年6月10日《南方都市报》感光度专栏

图文:南都记者  张志韬

编辑:莫津津

策划:潘劲松

统筹:谭伟山  陈军  陈伟斌


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