围合家园，俯仰天地，一座院墅，就有一百种对话世界的方式。

城市浪潮与高楼迭起的当下，院墅形态更显弥足珍贵。

作为稀缺土地与珍贵资源的凝结，保利天汇以38席至臻院墅，为江门峯层人物量身定制私人会馆。坐落于园山湖一线湖岸，时光长街拥揽至佳沿街展示面，岭南院子则显隐逸尊崇。商、住两用，在园山湖波光粼粼的涟漪上，折射出生活的无数种精彩。

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水岸商业，经久不衰的财富密码

纵览全球商业模式，每一片水岸缔造的商业传奇，都令万众艳羡。威尼斯水城、悉尼达令港、深圳欢乐海岸...。拥抱自然，汲取万物的灵感，再巧夺天工地将生意与生活完美交织，经久不衰的水岸商业，正是遵循了人类依附自然带来的归属感。保利天汇，奢侈地将一线水岸打造成38栋院墅，而非寻常高楼生意场。驻守城芯而回归自然，最大程度将自然与人工相融合。漫步在水岸人文街区，每一步都轻松惬意。

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走进院墅街区，解读城市品位

38席院墅所筑造的风情街区，蜕变了滨江原有单调的商业格局，传承岭南文脉，融人文气质于商业氛围。这是城市的高阶会客厅，对于繁忙的都市人而言，更是一处心灵的休憩场域。院墅街区作为更懂都市人的高级社交场，不止容纳思想的碰撞，更旨在传递精神与品味，来往宾客对生活的理解和追求，亦非浮躁的百货大楼所能代表。商业格局迭代的繁衍准则，必定是随时代发展而不断发掘消费者的心理诉求。保利天汇以解读滨江商业的全新角度，满足城市进阶人群，消费与交流的双重需求。如同佛山岭南天地和上海新天地，与生俱来的高度加上对城市风潮的见解，以打造商业地标为己任，容纳巨大流量和机遇的时代街区，才是保利天汇此行的愿景。

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至臻院墅，百般精彩

38席院墅坐拥天汇最优地段，区别于传统别墅，院墅集“办公、商业、休闲”为一体。作为豪宅，具有极高保值性；作为商铺，“钱”景不容小觑。同时，楼下办公楼上居住，附赠花园、露台的墅质生活环境也极其符合现代人的需求。根据所处地段和不同功能性划分，院墅产品分为时光长街和岭南院子两部分。

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建面约170-188㎡的时光长街院墅，拥揽一线水岸和最外层沿街展示面。以天赋地位加冕塔尖圈层。首层高6米，二层3.6米，基地面积95㎡，超高赠送率和实用率。前沿街区式布局，超大展示面带来的交互式购物体验，尤其适用于品牌旗舰店等商业门店的打造。

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建面约168-178㎡岭南院子，极具岭南特色，隐秘性则更强。首层高6米，二层高3.3米。每间院墅都配置私家庭院，超大露台。尊逸隐秘的格局商住皆宜，既适于打造高端私人会所或高端定制商业，商务办公亦是理想之选。

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越稀贵，越潜力无限。价值1264万/亩的矜贵土地资源，按照别墅16%的市场价值年均增长率参考，约6年即可翻倍资产价值。市场罕见的院墅产品，租金回报率类比商铺类产品已是其远不可及，按每年院墅市场的平均增长点计算（类比保利品牌对标产品），4年后整体回报率更是一路飙升。在保利天汇，有视野与远见的城市顶端阶层，财富必能得到最大程度的创造和传承。

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编辑：黄朝丹