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广州城中村握手楼变靓公寓!疫情下试运营不到两个月出租率破9成

南方都市报 • 南都地产
原创2020-07-04 09:31

2017年以来,国内银行开始进军长租公寓市场。当中动作最大的要数建设银行。

当年11月,建设银行广东省分行与中国地产资信强企交流会共同在广州举办“发展住房租赁市场圆桌论坛”。在论坛上,建行广东省分行与保利、碧桂园、恒大、万科等33家知名房地产企业签订住房租赁战略合作协议,以共谋落实“租购并举”之策。

同月,广州市住房城乡建设委和中国建设银行、中国工商银行分别签署《广州市住房租赁市场发展战略合作意向书》,达成发展住房租赁市场战略合作。中国建设银行及中国工商银行未来5年将为广州市住房租赁产业发展提供不少于万亿元的融资支持。

一晃将近三年,在业界频频曝出长租公寓爆雷或倒闭之际,建行在住房租赁市场上依然持续投入。

近日,由建行广州分行指导、建行白云支行拓展的存房项目CCB建融公寓·乐乎江夏店举办开业仪式。乐乎城市青年社区华南大区总经理孔令博表示,这是建行联合乐乎公寓携手合作的第二个长租公寓项目,将由乐乎公寓进行管理。

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在CCB建融公寓·乐乎江夏店开业仪式上,建行广州分行住房金融部总经理指出:“从贷款发放、产业联盟支持软装改造,到居住环境、产品服务的全面升级,处处都有建行力量!”

据介绍,疫情之下,CCB建融公寓·乐乎江夏店试运营期间不到两个月出租率突破90%。

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广州市住建局住房保障处处长谢实海对江夏村乐乎公寓的项目模式表示认可,“一方面实在地解决了新市民的住房需求,另一方面为规范城中村租赁市场提供借鉴,白云区还有很多这样的村镇,因地制宜地发展政策性租赁住房,这就是一个宝贵的思路!”

今年6月15日,广州市住房城乡建设局“阳光租房”平台开始受理申请,凡符合《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》(穗建规字〔2020〕33号)要求的项目均可参与奖补资金申报。从文件可见,规模化品质化提升城中村租赁住房项目(指“城中村”集体经济组织统一管理或引入第三方专业化企业实施运营的托管项目)也可申请补贴。

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谢实海表示,广州是政策性租赁住房重要的试点城市之一,“如何让新市民住得实惠、住得舒服,是我们的痛点问题。建行这几年在租赁市场的经验,正是我们迫切需要的。”

据了解,乐乎公寓在长租领域已深耕六年有余,业务覆盖全国10个一二线城市,先后为超过15万租客提供租住空间,在运营房源超6万间,服务了400多位业主和委托方,为多个城市及北京大兴国际机场大型租赁项目提供运营服务。

乐乎公寓于2017年9月入驻广州,目前房量6272间,门店数量134家。新接手管理的江夏村项目共144间房,3月20日开始招租,月租介入1800元至2300元,目前入住了137间,入住率95.13%。

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南都记者邱永芬  王艳玲

编辑:李美钰

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