人都回来了!7月广州租房热度环升6.3%,天河租金涨6.5%

南方都市报 • 南都地产
原创2020-08-07 19:03

自从今年3月,公寓管理公司主动毁约以后,杨先生在广州中心区某医院附近的一套公寓空置至今。

“租不出去,降价10万元也卖不掉”。杨先生颇感无奈。

不过,对比前几个月,来广州的人还是增加了。

58同城安居客日前发布的《2020年7月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示,7月份一线城市租房热度环比出现普遍上涨,广州首当其冲,租房热度出现6.3%的环比涨幅,在一线城市中排最高。新一线城市平均租金除成都环比出现小幅下滑外,长沙、杭州和天津呈现小幅上涨。

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广州租房热度环升6.3%,上海平均租金环比涨幅最高

报告显示,7月份,广州是一线城市中租房热度环比涨幅最高的城市,7月份租房热度环比上涨6.3%。区域租房热度方面,黄埔区、增城区和从化区都出现10%以上的环比涨幅。

新增房源量方面,广州天河区、海珠区、白云区、越秀区、番禺区和黄埔区均出现30%以上的环比跌幅。不过,广州平均租金走势稳定,7月份为2671元/月,环比微涨1.9%,其中天河区环比上涨6.5%为最多。

在北京,7月新增房源量环比小幅下滑0.1%,租房热度总体环比上涨5.7%,西城区、石景山区、密云区租房热度环比涨幅均超过10%。7月份北京平均租金为4776元/月,环比微跌0.2%,区域分化较为严重,其中东城区平均租金环比上涨7.7%;怀柔区环比下跌6.4%。

7月份,上海整体租房热度环比上升4.1%,青浦区是上海租房热度环比涨幅最高的区域达到20%。租金方面,上海是一线城市中平均租金环比涨幅最高的城市,7月份平均租金为3796元/月,环比上涨3.7%,其中,金山区涨幅最高为10.4%;宝山区涨幅最低为0.4%。

相较6月,深圳7月租房热度回升明显,环比上涨5.4%,区域方面,大鹏新区8.6%的环比涨幅表现最为突出;龙岗区和盐田区也都出现7%以上的环比涨幅,新增房源量环比上涨2.2%。平均租金环比出现1.5%的小幅上涨,其中南山区和福田区环比上涨排在各区域之前,分别为4.2%和5.4%。

成都租房热度环涨9.7%,杭州新增房源量环涨17.7%

新一线城市中,成都7月份租房热度环比上涨9.7%,在新一线城市中表现最突出,青白江区和双流区分别以27.6%和16.7%的环比涨幅成为用户青睐区域。不过租金环比微跌2.0%,为1623元/月。

长沙7月平均租金为1871元/月,环比小幅上涨1.4%。租房热度方面,长沙总体环比上涨5.7%,芙蓉区、望城区和开福区分别出现7%、10.4%和8%的环比涨幅。

杭州7月份平均租金出现1.9%的环比涨幅,其中江干区8.6%的环比涨幅最高,余杭区、萧山区、滨江区、上城区和临安区均出现4%以上的涨幅。新增房源量总体环比上涨17.7%,上城区甚至出现52.9%的环比涨幅,江干区、西湖区和拱墅区均出现30%以上涨幅。在租房热度方面,杭州7月份环比上升5.6%,上城区10.4%的环比涨幅和临安区5.3%的环比跌幅分别为杭州涨幅和跌幅最高区域。

天津7月租房热度环比出现0.9%的小幅上涨,其中,宁河区、宝坁区分别以8.1%和7.4%的租房热度环比涨幅领跑其他各区。新增房源量方面,天津出现9.4%的环比下跌情况,不过宁河区仍然出现47.4%的涨幅。平均租金方面,7月份天津环比上涨2.7%,为1697元/月,其中和平区以12.5%的环比涨幅领先其他各区。

南都记者邱永芬

编辑:李美钰

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