刚刚，全国银行间同业拆借中心发布最新数据，9月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期以上LPR已经连续5个月持平。

9月15日，央行发布公告，为维护银行体系流动性合理充裕，当日开展6000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对9月17日MLF到期的续做)，充分满足了金融机构需求。此次MLF操作中标利率为2.95%，与前次操作持平。MLF利率保持不变，市场此前也普遍认为，9月LPR调整可能再次落空。

展望接下来三个月，业内专家普遍预判，在经济基本面持续改善的情况下，年底之前基本不存在降准降息的可能性。

全国房贷利率保持平稳

回顾8月，据保利投顾研究院监测，全国首套房贷利率5.25%，较7月下降1BP，二套房贷利率平均利率5.56%，较上月回落2个BP，LPR已连续数月未作调整，居民端房贷利率保持平稳。典型城市房贷利率中，一线城市保持稳定，8月首套利率仅广州微降1BP，二线城市方面，重庆降幅最为明显，8月下降13BP，苏州连续三月大幅下降，8月再下降10BP；郑州、昆明有所回升。

到了9月份，据融360大数据研究院监测（数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1BP。

全国首套房贷款利率最低十城市和最高十城市名单都没有发生变化。广州地区因利率下降1BP，成为全国首套房贷利率第四低城市；成都地区因利率上涨5BP，成为全国首套房贷利率第三高城市。

LPR房贷计算器帮你算月供

五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65%，创新房贷利率历史新低。伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作，房奴们每个月房贷能省多少钱？

南方都市报正式推出了“LPR房贷计算器”，扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白。

第一步：打开“LPR房贷计算器”，点击“对比看看”，如图：

第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。

假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：

值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。

第三步，最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！

仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190.15元。

在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算明白“你的月供是减少还是增加了”！

更方便购房者的是，如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯，此款计算器功能强大，就存量房为什么要“换锚”？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题，都能搞明白。快来分享吧。

南都记者 王艳玲  林广

编辑：黄露

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王艳玲

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