购房警惕这“三不”！住建局发布防范“电商团购费”风险提示
11月26日，佛山市南海区住房城乡建设和水利局发布《关于注意防范新建商品房电商团购销售模式风险的特别提示》（以下简称《提示》），对在新建商品房交易过程中存在的“电商团购费”不开具发票，不写入购房合同，也不计入合同总房价的电商团购销售模式风险进行特别提示。
图片来源：南海区住房城乡建设和水利局
《提示》指出，区住建局近期发现，市场上部分新建商品房项目采取“电商团购优惠”的营销模式，通过第三方组织（一般为房地产代理公司、咨询公司、电商互联网公司等）在网签合同约定的房价之外，另行收取“团购费”、“电商费”、“会员费”、“信息咨询费”“服务费”等费用（下称“电商团购费”）。
在新建商品房交易过程中，由于买卖双方信息不对称，普遍存在“电商团购费”不开具发票，不写入购房合同，也不计入合同总房价，极易引发消费者误解，产生交易纠纷。
《提示》指出，为维护消费者合法权益，规范全区房地产市场秩序，现郑重提醒广大消费者在购买新建商品房时特别注意：
一、请认真阅读项目楼栋预售许可证（或现售备案证）和房价备案表的内容，核实所购房屋的合法性和具体备案价格。
二、请认真阅读团购优惠方案，核实清楚自己支付“电商团购费”后所享有的权益。在支付电商团购费之前，请认真核实销售人员的身份，核实收费主体和发票开具主体，究竟是项目开发商，还是第三方组织。如果开发商收取房价备案表上列明的房价之外的其他费用，请联系区市场监督管理局咨询清楚后再予以支付。
三、请核实清楚电商团购费及优惠额度是否计入购房合同总房价，并要求签署书面团购协议或认购书，同时注意留存所有费用支付的凭据。
四、不要相信销售人员的任何口头承诺。不开具收费凭据，或开具收费凭据的主体与承诺的主体不符的，请立即向区市场监督管理局举报，并可向区住房城乡建设和水利局反映。
南都记者：路漫漫
编辑：路漫漫
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