2020年3月26日，中海地产董事局主席兼行政总裁颜建国在业绩会上透露，中海的年度销售目标为4000亿港元。彼时1港元可兑换0.9158元人民币，换算下来年度销售任务是人民币3663亿。

受疫情影响的这一年，房企的销售情况一直倍受行业内外的关注。近日，中海发布了最新的业绩：2020年全年物业销售金额约为3607.23亿元人民币。如果按照年初换算的3663亿人民币目标来看，中海并未完成全年任务。

然而过去一年港币持续贬值，截止到业绩报发布当天，1港元只能兑换0.8328元人民币了，4000亿港元的目标缩水成了3331亿人民币。按此计算，中海又达成了全年目标。

值得关注的是，就在2020年的最后一天，广州市规划和自然资源局发布的一份行政处罚决定书文显示，广州中海海懿房地产开发有限公司因破坏耕地被罚款88344.2元。

3155.15平方米耕地被破坏，罚款8.8万

近日，广州市规划和自然资源局的一则通报显示，广州中海海懿房地产开发有限公司涉违反了《中华人民共和国土地管理法》第37条的规定，已构成破坏耕地的事实，被要求限期对破坏的耕地进行治理、并处罚款，处罚时间为2020年12月25日。

处罚决定书显示，广州中海海懿房地产开发有限公司于2019年擅自在石楼镇石二村亚运大道中海地产材料堆场地块建设板房和硬底化地面。而该地块属石楼镇石二村集体所有，在2018年土地利用现状中为旱地(耕地)203.55平方米和可调整坑塘水面(按耕地查处)2951.60平方米。

根据番禺区石楼镇2013-2020年土地利用总体规划，该地块为一般农地区0.153亩和城镇建设用地区4.580亩。但由于广州中海海懿房地产开发有限公司的破坏，现场已经变成了为建筑物和水泥地。

作为处罚机关，广州市规划和自然资源局认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第75条(即2019年8月26日修订前《中华人民共和国土地管理法》第74条)、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第40条、《广东省自然资源厅关于可调整地类性质认定问题的复函》（粤自然资执法函[2018]175号）及《广东省国土资源行政处罚自由裁量权实施标准》的规定，广州中海海懿房地产开发有限公司的行为已经构成破坏耕地的事实。

2020年11月，经广州市城市规划勘测设计研究院的实地测量(案号：391645170)，广州中海海懿房地产开发有限公司的建设行为涉及土地面积3155.15平方米。处罚内容显示，自收到处罚决定书之日起15日，企业应对破坏的3155.15平方米耕地进行治理。同时对破坏耕地的行为处每平方米28元的罚款，罚款金额为88344.2元。

天眼查股权穿透关系显示，广州中海海懿房地产开发有限公司为广州广奥房地产发展有限公司百分百持有，而广州广奥房地产发展有限公司又为中海企业发展集团有限公司百分百持有。

南都记者就此事向中海方面进行了采访，但截止到写稿时，对方还未回复。

因港元贬值完成全年销售任务

近日，中海发布了最新的业绩：2020年全年物业销售金额约为人民币3607.23亿元。如果按照年初换算的3663亿人民币目标来看，中海并未完成全年任务。

然而过去一年港币持续贬值，截止到业绩报发布当天，1港元只能兑换0.8328元人民币了，4000亿港元的目标缩水成了3331亿人民币。接此计算，中海又达成了全年目标。

此前，中海上半年业绩报显示，去年前6月共实现销售1720.1亿元。由于当时港元汇率有所上升，4000亿港元可换算成3700亿人民币，高于年初。按此算，上半年销售目标完成度为46.49%，并未完成年中进度。

南都大数据研究院规模上市房企研究课题组近日对43家公布销售目标的上市房企进行了梳理，其中有35家企业完成并超额完成了全年任务，占比达81.4%。表现最最好的企业，已完成全年目标的128%，另有12家企业完成度在110%以上。按照中海108%的完成度来看，可以排在中游。

策划：林广

牵头人：王艳玲

研究员：伊晓霞 王艳玲  邱永芬 林广

南都大数据研究院 规模上市房企研究课题组出品

编辑：黄露,林广

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