今日（4月14日），广州公共资源交易中心挂出黄埔区红山街双沙社区旧村改造项目的招商公告。项目拆迁安置总投资额约人民币 109.5 亿元，将在4月30日进行表决。

对产业引进有严苛要求

双沙社区改造项目是黄埔区的重点改造项目之一，位于红山街双沙社区，东至庙头社区，南至港前路，西至文船北路，北至大沙东路。本村集体经济组织的在册总人口（华坑除外）为4720人，现状建筑面积约为 127.42万平方米。

根据招商文件，申请合作企业需总资产不低于1000亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币；应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币3亿元的竞选保证金；实缴注册资本金不低于人民币20亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；接受联合体投标，联合体成员不得超过3 个。

此外，招商文件对产业引进也有明确的要求。申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），承诺引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一：

引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家；引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；

引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定;引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)；黄埔区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

城市更新项目复建二区已开工

事实上，合景泰富早已介入旧改。2018年3月9日，通过改造意愿表决； 2019年3月25日，双沙社区集体物业正式开拆；2019年5月20日，双沙社区纳入广州开发区 2019 年城市更新年度计划。 

2020年2月28日，双沙社区“TOD智航中央商务区”启动施工建设；6月19日，实施方案通过开发区城市更新工作领导小组会议； 9月20日，拆补方案表决通过80%。

2021年2月3日，双沙城市展厅面世，双沙社区启动房屋拆迁签约仪式，签约工作启动不到一周，就实现签约房屋从0到100的突破；2月21日，双沙社区城市更新项目复建一区开工； 3月31日，双沙社区城市更新项目样板房开放； 4月8日，双沙社区城市更新项目复建二区开工。

根据公告，在2025年10月1日前，合作企业应向全部竣工交付补偿安置类和合作建设类复建区集体物业。

根据合景泰富官微公布，改造后，双沙社区紧紧围绕着现代航运信息化智能化产业，将黄埔东路打造智创产业带，打造集总部办公、研发孵化、商业服务、娱乐休闲、高端居住及SOHO公寓六大功能的海上丝绸之路国际创新城。

南都记者 王艳玲

编辑：黄露

本文作者

王艳玲

1.93亿

南方都市报记者

黄露

4.11亿

南方都市报记者