年底逼近，开发商的高折扣、高佣金牵引，加上大环境房贷利率持续下调，央行16条等众多利好地产政策，让市场有上扬的趋势，众多开发商开始冲刺年底业绩。惠民之家、粤东世联行不完全统计显示（截至11月30日），2022年12月惠州全市预计有24个楼盘推新，预计超4000套新房入市。

在上述已经统计的24个推新楼盘中，全新盘9个，加推盘15个。区域分布上，预计供新货最多的区域是惠城和博罗，预计分别有7盘和6盘推新。仲恺紧随其后，预计均有5盘推新。其他区域如惠阳、大亚湾、龙门和惠东等县区未大面积覆盖统计，实际推货量仍有上浮空间。

（数据来源：惠民之家）

惠城：12月份预计将有7盘推新

惠城12月份预计将有7盘推新，超千套房源入市，主要来自江北、金山新城、水口和桥东等片区。

沉寂很久的大江北片区为本次新货供应主力片区，预计将有逸江澜庭、九颂中奥沃华瑞府、宝悦豪庭和方直星图园四盘推新。

逸江澜庭为全新项目，地处江北金石二路，首批将推出第5栋住宅，户型建面约95、120平方米，2梯4户，总计116套。九颂中奥沃华瑞府预计在12月推售5号楼，132套，建面为97-118平方米区间。方直星图推售的为1号楼，建筑面积介于87-107平方米之间，预计将超过140套。宝悦豪庭12月份推售的5、6栋楼，建面介于88-135平方米之间，预计203套。

金山新城全新盘是中海龙湖联袂打造的中海龙湖臻如府，主力户型为132、164平方米跃式云墅，大约90套。桥东片区新盘--新世界天澜均预计12月入市，建筑面积约78-133平方米，预计推售总套数142套。

另外水口片区还有峰铭朗悦花园·东江阅项目也预计在12月推新，预计推售100套82、95平方米三房。

仲恺：本月预计将有5盘推新

仲恺片区，推新楼盘来自陈江、惠环、潼侨等片区，预计将有5盘推新，均为加推，无全新项目。

其中，星河双盘，星河冠誉府和星河臻誉府均预计将在12月份加推，户型兼具刚需和改善型需求，其中星河冠誉府预计推售254套，户型102-140平方米户型，星河臻誉府预计推售116套103-120平方米户型。

另外仲恺预计推新的项目还有德润天禧，预计将在本月推售158套88-118平方米户型，中交紫薇春晓预计在本月推售128套78-105平方米户型。另外还有中鑫悦府也将在本月推售100余套88到112平方米户型。

博罗：预计6盘加推新品

博罗方面，预计将有6盘加推，分别来自罗阳、园洲、石湾、龙溪等片区，其中全新盘3个，分别为宝瑞花园、凯景雅苑和联泰·香域雅园。

宝瑞花园预计推售202套90-133平方米住宅，凯景雅苑预计推售432套77-113平方米住宅。联泰·香域雅园推售的套数尚未确定。

除此之外还有聚龙天誉湾4期、美的力高佳兆业云筑、新城金樾江南也将在12月份加推新单位。

惠湾片区：3盘推新一个全新盘入市

惠民之家的不完全统计数据显示，惠湾片区12月预计只有4个项目推新，其中惠阳片区只有一个，大亚湾片区3个，只有一个全新盘入市。

其中惠阳片区12月入市推新的楼盘是惠深交界处的隆腾盛世花园，预计推售270套户型介于82-130平方米之间。

大亚湾片区3个楼盘中，西区的华润润溪花园是全新盘，预计推售160套，户型介于80-115平方米之间。其他推售的新单位的还有金沙濠逸花园，预计推售150套，户型介于76-105平方米之间，还有美泰新苑预计推售113套102-125平方米户型。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者