在东莞市中堂镇北海现代化产业园，随着东莞制糖厂、诚捷智能装备、互赢新能源、资源环保智能装备、潢涌智造产业园等多个项目陆续落户建成，该产业园正在加快形成新的优势产业，逐步打造成由工业用地1.0时代向工业用地4.0时代转变的现代化园区，从而为中堂镇推动“百千万工程”、加快高质量发展增添强劲新动能。

打造4.0时代现代化园区

记者了解到，现代化产业园区是中堂镇“百千万工程”“216+9”典型引领体系中的“两区”之一，依托中堂北海现代化产业园重点打造。北海现代化产业园区是中堂举全镇之力建设的一个重要产业园，既是中堂经济高质量发展的重要增长极，也是推动“百千万工程”在中堂开花结果的具体实践。该产业园区紧邻广园快速、S120省道和东江北干流，对外交通便捷，涉及潢涌、三涌及袁家涌等3个村，总规模6202亩，具备较良好的产业基础。

作为以政府主导的现代化产业园区，北海现代化产业园从一开始就坚持高标准谋划、高起点打造，规划形成“一心、两带、三片区、多绿廊”的发展架构，以“空间革命”思维，通过推动新型工业化、深度城市化，聚集资源要素，实现产业空间的集约利用，吸引优质企业、高端人才聚集，从产业、居住、生态等方面加快产城融合。

当前，在全国上下大力推动新质生产力发展的大背景下，北海现代化产业园将通过加快园区建设加速培育发展新质生产力。北海现代化产业园区办主任陈少豪表示，北海现代化产业园区重点发展智能装备制造、数字经济、新能源等新兴产业及上下游产业，加快形成新的优势产业，打造由工业用地1.0时代向工业用地4.0时代转变的现代化园区。

何谓4.0时代现代化园区？陈少豪表示，一是协同共享，打造龙头企业集聚区、中高端现代产业发展区、低成本产业集聚区合作协同、共享共通的企业公共平台；二是有形象名片，沿重要城市公共界面布置具有展示效益的现代产业界面，对外打响园区招牌；三是有乐业社区精品化设计的产业园区居住空间，为外来人员供给高质量的居住体验，留住宝贵人才；四是有优美生态，与外部生态自然资源相融合，引绿入园，创造生态优美环境品质良好的产业园区。

力争年底前完成收储160亩土地

在“百千万工程”牵引下，中堂北海现代化产业园区新一轮的滚动开发序幕已拉开。中堂镇提出，要打好空间拓展持久战的重要举措之一就是要举全镇之力推动中堂北海现代化产业园区建设，下大决心征拆一批旧厂房，实施产业空间连片改造，力争今年底前完成约160亩土地收储任务。

在土地收储工作方面，陈少豪介绍，一是安排专人持续对接业主开展谈判工作，了解诉求，精准发力；二是各职能部门根据自身职责、工作要点常态化对园区实行严管严控，并常态化开展联合执法，打击违法用地、违法违规建设行为，倒逼低效产业空间升级改造；三是加强与属地村联系，增强主动发展意识，配合镇政府清退落后、低效产能。

工业安置房项目、集中生活配套区项目是当前园区开发建设的一项重要工作，目前已紧锣密鼓开展前期工作。据了解，工业安置房（一期）项目用地面积约24.2亩，规划建设4栋工业安置房，可建成约5万多平方米工业安置房。建成后用于解决拆迁补偿标准过低导致土地整备工作缓慢的问题。生活集中配套区（一期）项目用地面积14亩，可建成约4万多平方米生活配套设施。该项目可以有效节约土地资源，减少各企业重复建设问题，减轻企业管理成本，便于集中管理。

将谋划打造“工改工”标杆项目

发展经济，道路先行，没有顺畅的道路作为基础，园区经济发展就难以形成发展之势。结合园区空间规划和拟定产业更新改造单元的交通承载需求，目前中堂镇根据时间节点有序推进园区道路的规划、设计、建设工作，全力完善园区配套，提高园区的承载能力和服务水平。

据悉，截至目前，北海现代化产业园已完成土地整备9宗约246亩，有力拓展优化了产业空间，助力中堂建设现代化产业体系。接下来，中堂将谋划打造政府主导“工改工”标杆项目来提升名气、引领方向，为园区发展提供信心支撑，为推动“百千万工程”在中堂落地开花注入新动能、塑造新优势。

采写：南都记者 刘媚 实习生 曹格格

编辑：刘媚

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刘媚6742W

南方都市报记者