城市封面焕新，改造升级加速。作为江门“封面级”滨水景观带的重要组成部分，利华厂区改造项目在蓬江区委、区政府及环市街道的统筹推动下快速推进。未来，这里将打造为集便民服务、社区购物、休闲体验于一体的临江活力商业综合体，规划引入运动场馆、生鲜超市、亲子服务等多种业态。

一路之隔的博学名苑，业主将在家门口即可便捷享受吃喝玩乐购全方位的生活配套。未来，早晨在马拉松公园晨跑后，到新开的咖啡馆享用早餐；周末带着孩子在家门口的运动场馆锻炼；日常购物只需下楼即可满足。

博学名苑始终坚持“成本+”理念逆市增配，采用高端仿石漆外立面、夹胶玻璃栏杆等工艺材料，每栋楼额外投入打造独特“博士帽”造型，以真诚奉献为底色，树立品质标杆。

博学名苑坐拥12年3紫茶优质教育资源，小区内打造约5000㎡泛会所空间，涵盖双会客厅、中和荟、健身会所、花漾泳池等多元设施。其中社区内设有第52、53座博富公益“悦读馆”，分别坐落于中和荟生态美学书吧及12栋架空层，这两座悦读馆还同步入选了江门市第112、113座“无负今日”城市书房，整个小区藏书超1万册。

社区精心打造的《中大亭》《港大亭》《澳大亭》学府名亭，《梁氏传奇》《仁义礼智信》雕塑，以及《少年中国说》《新三字经》《劝学》等景墙，于潜移默化中引导孩子见贤思齐、勤学明理。

项目特别提供“430接放学服务”，由物业团队专人专线，前往紫茶小学北校区，将报名学生接回社区，有效缓解家长的接送压力，以切实行动护航成长。

作为博学名苑的压轴之作，183㎡江境大平层融汇一线江景与匠心设计，以珍稀的格局与视野，致敬不凡人生。

双梯入户设计，配备独立私家电梯厅，五合一智能门锁。

约7.9米开阔客厅配合约3.15米层高，透过落地窗将马拉松公园的自然绿意与西江的浩渺烟波尽收眼底，让身心在自然与繁华的拥抱中，回归宁静与松弛。

丨183㎡样板间实景图

奇偶数层分别享有约19-23㎡6.3米挑高绿化平台，该空间可作为空中花园，亦可布置为品茶、休憩或健身的功能区，于城市半空中拥抱健康与诗意。搭配高拓展阳台与全屋飘窗设计，生活场景从容延展，为品质日常提供更多可能。

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