深圳国企破局租房痛点 “乐租租”平台今日上线

作为拥有超1800万常住人口、超1285万套存量住房的超大城市，深圳承载着无数奋斗者的安居梦。然而，长期存在的“假房源泛滥、中介乱象丛生、租房信息不透明”等顽疾，严重制约了租赁市场的健康发展。

为破解上述难题，紧扣服务城市高质量发展与青年高质量发展双向融合的要求，日前，深圳市属国企安居集团旗下全资企业——深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司（以下简称“安居乐寓”）正式上线租房交易平台“乐租租”。

聚焦新市民青年人，以安居支撑城市未来竞争力

新市民和青年人是深圳这座城市最具活力、最具创造力的群体，也是深圳未来发展的核心竞争力所在。党的二十大报告明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，深圳市也持续将解决新市民、青年人的住房问题作为民生实事重中之重。

然而，来深奋斗的新市民、青年群体往往处于租房需求最旺盛、同时经济基础相对薄弱的阶段。租房市场中普遍存在的“套路多、信息不透明、真伪难辨”等问题，对他们而言不仅是生活成本的增加，更是阻碍其安心融入城市、专注事业发展的现实屏障。

安居才能乐业。让每一位来深奋斗者“租得到、租得起、租得稳、租得好”，是落实“人才强市”战略的基础支撑，也是打造民生幸福标杆城市的应有之义。“乐租租”平台的诞生，正是以国企担当回应民生关切，以“真房源、零套路”为底线，让新市民和青年人等群体不再为租房烦恼所困，让深圳真正成为一座对奋斗者友好的城市。

立足深耕厚积，以扎实资源与成熟经验筑牢平台根基

作为成立仅三年的行业新生力量，安居乐寓已交出一份亮眼成绩单：在深圳9个行政区累计收储改造城中村房源1067栋，并已全部开业投入市场，自营租赁业务覆盖深圳110个城中村及社区，运营房源超6.3万套(间)，涵盖城中村、青年公寓、住宅小区等类型，整体出租率稳定在94%以上，累计服务超19.2万人次。位列全国住房租赁企业开业规模榜第7名。2026年五一前夕，安居乐寓被正式授予“深圳市先进集体”荣誉称号。

在长租公寓与住房租赁领域，安居乐寓已积累起成熟扎实的运营经验。从房源收储改造、标准化运营到租后服务保障，公司已形成一套全链条的管理流程和标准化作业能力。依托覆盖全市110个城中村及社区的81家实体门店与400余名一线工作人员，安居乐寓练就了一支扎根基层、熟悉市场的专业团队。

在数字化能力方面，安居乐寓全域用户量超200万，官方小程序累计用户已超140万，新媒体矩阵单平台曝光量超900万，AI智能匹配系统持续优化供需连接效率。这些沉淀多年的资源与能力，为“乐租租”平台的上线运行提供了坚实底盘。

旗下租房交易平台“乐租租”以“租房无套路，就上乐租租”为核心主张，以“重塑租赁生态，创造美好安居，引领行业规范发展”为企业使命，依托国企公信力、科技赋能及全业态覆盖能力，发力构建规范、安全、用户友好的“一站式”租房交易桥梁，重塑深圳租房新生态。

主动对标对表，以落实《住房租赁条例》树立行业先锋

2025年9月15日，《住房租赁条例》正式施行，为住房租赁市场立下了明确的规则底线。条例所确立的规范化管理模式，在城中村和公寓两类核心场景中均亟待有效落地。

作为市属国企，安居乐寓主动对标条例要求，率先在行业中落实租赁备案、合同规范等各项合规标准。此次上线的“乐租租”平台，正是安居乐寓以实际行动践行《住房租赁条例》的先锋之举——开创性地提出要破解房源核验难题，通过人工入户核验与数字化系统直连，使曾经“真假难辨”的各类房源进入透明化、规范化管理体系。

多年深耕一线，安居乐寓深刻洞察租赁生态中每一个角色的真实痛点——租客苦于“套路深、维权难”，房东困于“获客难、管理累”，运营企业面临“成本高、标准缺”，经纪机构受制于“信任薄、口碑差”。这些痛点环环相扣，折射出的正是行业规范化程度不足的深层问题。

“乐租租”的诞生，正是对这一系列痛点的系统性回应。平台以“房源保真”与“拒绝套路”为底线要求，通过人工入户核验与数字化系统直连，让曾经“真假难辨”的各类房源进入透明化、规范化管理体系，以实际行动推动条例精神在基层落地生根。

深耕城中村与公寓，以“租房无套路”重塑租房生态

“乐租租”将深耕城中村与青年公寓两大核心领域，同时全面覆盖普通商业公寓及住宅小区等全品类房源，尤其针对城中村中量大面广的租赁房源实现重点突破，旨在构建规范、安全、用户友好的“一站式”租房交易桥梁，让深圳租房不止于“租”，更在于“真”与“优”。

为把“真房源”落到实处，“乐租租”将依托安居乐寓在全市布局的81家实体门店与400余名一线工作人员，对每一套房源实行严格的“实地核验”。未来，不论房源分布在城中村、住宅小区还是青年公寓，平台均会确保房源“真实性”。

平台将严格执行“四不原则”：不套路（杜绝假房源、虚假低价、AI精修图、隐形收费）、不白跑（房源实时更新，可租才展示）、不踩坑（房东实名认证，信息核验）、i人不慌（流程简单透明）。平台郑重承诺不向租客收取中介费，不向房东以“竞价排名”方式赚取流量费，从源头破除信息不对称，告别虚假引流和看房“踩坑”的烦恼。

针对广大房东与二房东普遍面临的“获客高度依赖中介、管理工具落后、获客成本居高不下”等经营痛点，“乐租租”还致力于打造让各方共赢的数字化租住生态。在降本让利方面，平台推出“首年免费”入驻政策。以常规中介平台单套成交600元计（商业公寓/品牌公寓400-500元/套），“乐租租”首年将大幅降低房东的渠道成本。在系统赋能方面，针对当前仍有约94%的城中村个人房东、40%的城中村二房东依赖纸质合同的粗放管理现状，平台还免费提供专业SaaS系统与标准化合同模板，覆盖房源上架、智能管理、线上签约全流程，让房东“省费用、省时间、省功夫、更省心”。借助平台已有的用户基础和流量优势，结合AI智能匹配，帮助各类房源实现高效去化，切实维护新市民、青年人等群体的合法权益。

联动“深梦”系列公益IP，精准服务青年细分群体

活动当天，为全面落实深圳市青年安居政策，“深梦扬帆”迎来四大硬核提升：一是房源迎来持续扩充，预计至年底可滚动上线超5000间“深梦扬帆”房源，可累计服务超1.5万人次。二是深圳“深梦扬帆”公益活动报名功能正式上线“乐租租”平台，通过乐租租平台这个窗口，号召更多公益人士加入，让更多闲置的好房源能够被充分利用起来。三是首次联动外部优质房源，联合城果公寓品牌房源，共同服务来深毕业生群体，共筑人才“第一站”。四是围绕青年需求，持续打造职场赋能、公益心理咨询、城市融入、公益志愿者等主题活动；本季还联合了中国工商银行、中国邮政集团深圳公司等单位，为来深毕业生提供暖心入住礼包，帮助青年更好融入城市、提升自我。

值得一提的是，安居乐寓已构建起覆盖“免费住—优惠住—安心住”全链条的青年安居支持体系。除了面向应届毕业生的“深梦扬帆”（15天免费住宿），还推出了服务毕业生长期居住需求的“深梦启航”（租金优惠、押一付一等权益），以及服务新就业群体及城市建设者家庭的“深梦团聚”（寒暑免费团聚住房）。三大公益IP分别精准服务不同阶段的青年群体——从初来深圳落脚，到度过求职过渡期，再到长期稳定居住，形成了梯度分明的保障链条。截至目前，深梦系列活动已累计服务超7.8万名毕业生群体，其中，“深梦扬帆”已累计为超2.5万名毕业生提供15天免费住宿，41.12%的入住毕业生在免费入住期内成功就业，服务覆盖国内外超2700所院校。

“这是我们本次的一大战略升级。过去，‘深梦扬帆’报名主要通过安居乐寓小程序等渠道进行，此次我们将其报名渠道接入‘乐租租’平台，有更深层次的战略考量。”据安居乐寓相关负责人介绍，此举意在让“深梦扬帆”的房源供给从安居集团内走向社会，从而承接更多毕业生青年人才来深过渡性居住需求，切实减轻其租房成本。

未来，安居乐寓也将通过“乐租租”这个窗口，号召更多公益人士加入深梦扬帆房源众筹，持续扩大青年安居服务的覆盖面和影响力。

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