容积率仅1.01，广州长洲岛上新纯别墅楼盘，国央企打造

9月12日，黄埔区宸启安澜项目案名发布暨产品发布会在广州四季酒店举行，中交城投与科学城集团联袂打造的“宸系”全国首作正式揭开面纱。

发布会现场，广州市房地产协会会长陆毅，科学城（广州）投资集团有限公司总工程师黄魏然，中交城投（中交海投）临时党委委员、副总经理谌洪林开场致辞，分享建设“好房子”经验和与广州一路同行发展的历程。

作为宸启安澜的开发建设者，中交城投坚持“城市综合开发+”发展模式，致力打造中交集团“全城市”战略的领军企业和创新引领者，为中国特色城市现代化新路子提供更多更优质的中交方案；科学城集团则深耕广州开发区热土42年，对城市发展脉络与居住需求有着长期研究与实践，先后推出科城新世代、科城鱼珠湾等多个高品质人居项目，赢得市场认可和群众信赖。

发布会解读了“宸启安澜”的产品理念——以“宸”喻尊贵居所，以“安澜”寄寓江居宁静。据介绍，项目将超级工程的严苛标准下沉至住宅每一处细节，以央企实力守住品质与交付底线。采用现代简约立面以通透材质呼应江景视野，园林保留原生植被肌理。配套的会所涵盖健身、阅读、社交、儿童成长等场景，物业引入高品质管理体系。同时，采用全域智能安防、无感通行、数字化物管等赋能小区。

单盘主义工作室创始人卢俊对宸启安澜产品进行解构分享。在卢俊看来，顶豪产品不断迭代的今天，“宸启安澜”占位广州主城核心区与岛屿环境之地，带来东韵西境的显赫美学，重构抬板式场景，将豪宅人居推向更具精神厚度的时代新高。卢俊认为，项目的核心择址、三面环江、低密度、全抬板设计等都在不断地诠释“产品系”和“产品力”的匹配度。

作为珠江江心明珠之一，长洲岛承载黄埔军校百年荣光，三面环水、绿意盎然，是广州主城不可多得的城市秘境。

据介绍，宸启安澜项目打造低密纯墅，地块容积率仅1.01，是广州主城近年来罕见的低密住宅用地，坐拥三面环水、南北贯湖的稀缺格局，集主城江景、百年文脉、江湖园岛四重天赋于一体，预计10月面世。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬