前九月全国二手房网签61746万平方米，同比增10.7%

根据国家统计局10月19日发布的2026年1—9月份全国房地产市场基本情况，今年前九个月，全国新建商品住宅销售47335亿元，46996万平方米，同比分别减少13.7%、13.8%。不过，二手房交易网签面积达到61746万平方米，同比上升10.7%。

前九个月，全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%（按可比口径计算，详见附注5）；其中，住宅投资41125亿元，下降20.5%。

房地产开发企业房屋施工面积565221万平方米，同比下降12.8%。其中，住宅施工面积392558万平方米，下降13.2%。房屋新开工面积34031万平方米，下降24.9%。其中，住宅新开工面积24774万平方米，下降25.4%。房屋竣工面积23271万平方米，下降25.1%。其中，住宅竣工面积16301万平方米，下降26.6%。

新建商品房销售面积56483万平方米，同比下降13.2%；其中住宅销售面积46996万平方米，下降13.8%。新建商品房销售额53799亿元，下降13.9%；其中住宅销售额47335亿元，下降13.7%。

值得关注的是，根据住房城乡建设部数据，1—9月份，二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。

截至9月末，全国新建商品房待售面积74825万平方米，同比下降1.5%。其中，待售3年以下面积54197万平方米，下降5.0%。

在前九月，全国房地产开发企业到位资金56813亿元，同比下降21.6%。其中，国内贷款7624亿元，下降33.1%；自筹资金20572亿元，下降21.4%；定金及预收款17982亿元，下降14.8%；个人按揭贷款7678亿元，下降22.1%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，今年前9个月，全国房地产市场指标深度调整，同时也呈现出几个具有积极意义的信号。第一，开发投资等供给端指标需要持续与现房销售制度改革对接，在降低土地成本、允许土地出让金延期交付、促进主办银行制落地和开发贷积极配合等方面，仍需出台更多政策内容。第二，房屋销售数据总体不错。新房数据虽在调整，但实际交易活跃度或“气色”明显增强；二手房则保持较高的同比正增长态势。第三，全国房价首次扭转下跌态势，即在此前15个月的持续下跌后首次上涨，信号意义强，更意味着房价拐点的到来。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬