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广州地铁又上热搜啦

1481万人气

这条地铁或将成为湾区要线!跟着它选房就别错过明天的“大动作”

南都地产
原创2019-09-20 09:25

地铁线路的走向,往往昭示了城市发展的意图。不久前,广州地铁28号线将规划作为东西快线,很多站点相继曝光,有望串联起佛山西站、大沥、荔湾、海珠、天河、黄埔与增城。其中,新塘站赫然在列。

而在今年6月21日,穗莞深城际新塘站正式挂牌,广州东部交通枢纽中心的建设快速推进,未来这里规建有3条高铁、2条城轨、4条地铁,有望成为联通珠三角的重要节点。

进入湾区时代,新塘稳坐东部枢纽。而在这个多维立体的交通要塞上,香江天赋是为数不多的成熟项目。有消息显示,其最新的平层单位将于21日开放样板间。

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香江天赋效果图

买房看“地段”,升级为买房看“地铁”

轨道交通对城市空间结构和房地产市场一直有着巨大的影响。广东省商业地产投资协会会长黄文杰曾表示,在交通提速发展的现下,轨道交通的运力不断突破,运送客流逐年增长,“以前选址要看地段,现在则要看‘地铁’”。

眼下,广州地铁28号线的规划日渐清晰和明朗。据《广州房产》最新报道,这条线路将在翡翠绿洲和凤凰城之间设有站点。该站将选址翡翠绿洲东门的荔枝文化公园南侧、广深铁路北侧、同时107高速未来将增设通道直接到地铁站(具体以政府公布线路站点为准)。

这意味着,不仅是17年醇熟大盘翡翠绿洲,与共紧密相挨的香江天赋也有望拥有开在家门口的地铁站了。

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想要乘着地铁回家,不如先跟着规划选房。在这条串起广州、佛山、东莞三大城市,横贯湾区主要城市的超级轨道线上,香江天赋正是难得的成熟项目。有消息显示,在轨道交通利好频出的情况下,香江天赋也将乘着东风加速向市场释放新品:加推建面101 m²至113 m²平层单位,最新样板房将于21日正式开放。

三大指标实地测评:建面101 m²如何打造逆天四房

“网红盘”、“市场三好生”、“逆天四房”、……香江天赋的平层新品单位,还未正式推出市场,就已经大热被冠上诸多名号。

是名副其实还是夸大卖点?借此次样板房开放之机,让我们先实地踩盘,一探究竟。

卖点:“高使用率”

实测:“高赠送”

据悉,在平层产品普遍使用率为80%的情况下,此次推出的新品,使用率却最高达101%。

那么实际情况如何呢?以建面101 m²户型为例,私家电梯直接入户,在别的楼盘作为公摊的电梯井,在天赋则全部赠送给业主,相当于入户花园。这一块的面积小的有4-6 m²,大的9-13 m²。

进到房间,玄关和阳台都赠送一半面积,其中阳台进深1.6米,不论是打柜子还是放一张吊椅,都绰绰有余。

而室内最亮眼的,就是主卧和次卧的全景大窗和飘台,飘台宽60公分,面积全赠送,在上面摆个小桌子都没问题。

正是有了这些高赠送,让该产品的使用率最高可以达到101%。

卖点:大空间强功能

实测:兼顾功能与舒适

高使用率带来的是大空间。在香江天赋,101 m²的建面可以做到了4房双卫带主套,关键还能让每个空间都“好用”。

其中,客厅、主卧开间同时可达3.6米,客厅电视墙和沙发可轻松设计。主卧在放置1.8米的大床后,还可以再放置一个大衣柜。主卧内的卫生间也宽敞明亮,干湿分离。

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香江天赋建面101 m²户型客厅效果图

次卧与主卧一样拥有全景大飘台,可借飘台做订制化家具,长长的飘台完全可以和榻榻米无缝拼接。就算单独放一个1.5米的床也没问题,旁边还可以搭配书桌。

儿童房内,床、柜、桌子都可一并放置。

这一户型,所有的房间都有窗。在书房放上宽大的书桌和舒适的椅子,学习疲累时,抬眼就能望到窗外风景。

卖点:高标堪比豪宅

实测:贴心有品味

私家电梯入户带来的尊贵和私密性不言而喻,任何时候外出,都无需为排队以及拥挤烦忧,舒适度与尊贵感堪比豪宅。

此次推出的新品,交标也非常高。在安防上,配备了人脸识别、一键呼梯、指纹密码。客厅则安装了中央空调,智能感应小夜灯。厨房安装多重过滤水,赠送抽油烟机、燃气灶、洗碗消毒烘干一体机。最贴心的是为主妇们安装了“凉霸”,在炎炎夏日 ,再也不用害怕下厨房了。

卫生间则实现了镜柜+层板+台面+洁柜的四重收纳。为增强室内隔音,卧室安装了纤维隔音条,可防腐减震、防水防尘、隔热降噪。

项目虽然新配套却成熟,业主生活无忧

香江天赋虽然是入市不久的新盘,但背靠翡翠绿洲,可共享17年醇熟配套。这意味着香江天赋的业主,家门口就有全龄一站式精英教育配套。

值得一提的是,坐落在翡翠绿洲里的香江中学,与二沙育实和番禺育才共同组成起“育才系”家族:三所学校师资共享,优秀生源互动。  而由香江中学发展而来的香江国际高中,为纯美式教育,引进了美国加州大学欧文分校的AP课程,成为中国大陆地区唯一接收中国学生就读该课程的学校。

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翡翠绿洲还有高达10万㎡的商业面积,即由未来汇生活广场、克拉U街、克拉美食街三大特色商业体组成的克拉汇,让业主们在楼下就可以解决一切生活需求。

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项目效果图

听了以上介绍,你是否已经动心。眼见为实,9月21日 ,香江天赋将开放包括平层单位在内的多个样板间,有兴趣的市民可前往参观。据悉,样板房开放同时还将启动优惠诚意登记,送总奖池千万置业基金,100%中奖率。

新品将于10.1开盘,首付仅68万起。

项目地址:广州广园快速路开创大道香江天赋

热线电话:020-8225-1888

预售证号:增城房预(网)字20130385号(增城区新塘镇翡园五街1-3号、翡园二街6-39号)

标准地名:香江翡翠绿洲馨园

扫码了解“广州香江天赋”

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*推广

文/伊晓霞

编辑:李美钰

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