购房遭遇“吃差价”？深圳有中介机构承诺：“吃差价”赔十倍
南都讯 见习记者王鹏钧 “阻止买卖双方见面，另签合同抬高售卖价格”、“以公司名义买下卖家报价低于市场价的房子，然后加价销售”、“与卖家约定底价，售卖时超出底价部分与卖家协议分成”……在二手房市场上，房屋中介人员吃差价现象屡见不鲜，也屡屡为人诟病。
近日，房屋中介机构乐有家召开“新时代·新市场·新选择——‘杜绝差价，十倍赔偿’真服务真保障升级发布会”，在发布会上，乐有家相关负责人承诺，自即日起，经乐有家成交的二手商品房买卖及租赁单，杜绝差价，不收取乐有家门店公示收费标准以外的租金、交易服务费、贷款服务费，否则乐有家十倍返还差价。
根据乐有家营销副总裁郭凤敏介绍，房屋交易被吃差价的情况，在市场上屡见不鲜。一份市场发布的《房产中介诚信大调查》报告显示，在接受过房产中介服务的购房者中，26.2%认为自己被“吃差价了”。而百度搜索“吃差价”，相关搜索结果超2000万条，其中70%的信息都是在说自己买房/卖房/租房时遭遇到了吃差价。
所谓吃差价，即买家所指出的购房款，高于卖家实际收取的购房款，买卖双方所支付的佣金、交易服务费、贷款服务费等费用超出规定的收费标准。通常，实现“吃差价”有多种形式，最常见例如阻止买家与卖家见面，从而操作房屋出售价格上的不对等，攫取其中的差价部分，还有如发现某挂牌出售的房产报价远低于市场均价，即以公司名义出手接下该房源，后续抬价售出，攫取其中差价。
郭凤敏指出，因为吃差价现象，损害了买卖双方利益，不仅扰乱市场的正常秩序，行业也往往被扣上“黑中介”的污名。因而乐有家决定在原有的“双倍赔偿”基础之上，升级为“十倍赔偿”，对于确认的“差价”，乐有家将以十倍返还。
为此，郭凤敏表示公司制定了八大措施来杜绝吃差价，包括“三方合同，人工+AI审核，杜绝ABC单及超佣”、”为员工提供高薪”、“对公账户收款，严格监管款项”、“大众监督，举证有奖等”。
编辑：陈欣
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