民宿新版国标出台，全国各地也纷纷出台民宿地方标准或修改条例，对处于“灰色地带”的民宿进行约束。

“民宿”规范化，全民在行动

2019年7月19日，文化和旅游部官网发布公告，宣布新版《旅游民宿基本要求与评价》已经通过批准，其中新版民宿标准中，首次对民宿建立了评星机制，同时加强了对民宿行业卫生、安全、消防等方面的要求，对于有私设摄像头侵犯游客隐私等行为的，还将取消该旅游民宿的评定星级。不仅国家层面出台文件，民宿立法奠定了基础，未来民宿将走出“灰色地带”，进一步向品质化发展。

2019年，新公布的《旅游民宿基本要求与评价》则替代2017年由原国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》，助力行业规范管理，维护消费者权益。

广东民宿，下沉市场发力

2019年6月，广东省政府第 260 号令，发布了《广东省民宿管理暂行办法》，自 2019 年9月1日起施行，以省级层面出台政府规章性文件的形式，全面系统地对民宿的开办条件与程序、经营规范、监督管理及法律责任等作出明确规定，在全国为首创。

记者从途家民宿平台了解到，2019年广东省民宿的订单量仍有120%的增长。

在该民宿预订平台中，2019年，广州市和深圳市的民宿占比超过了六成，是广东省内民宿发展的中坚力量，但增速最快的城市为云浮、揭阳、汕尾、汕头、肇庆等三四线城市，均有3倍以上的增长，其中云浮市民宿2019年实现了12倍的增长，这些城市推动着广东省民宿的增速发展。

该平台预订的数据显示，2019年广东省内预定最热门的民宿商圈为：广州番禺长隆、广州珠江新城、广州北京路、阳江保利、广州上下九、惠州双月湾、深圳较场尾、广州新白云国际机场、深圳北站以及珠海横琴长隆旅游度假区。

虽然目前，广东民宿主要还是围绕主题乐园、滨海游及商务、商业等商圈；但随着“乡村民宿”的发力，这股力量不容小觑。

最新消息显示，2019年12月20日，广东省自然资源厅出台《关于实施点状供地助力乡村产业振兴的通知》，这是目前全国有关“点状供地”最系统、最具创新性的省级文件。这是乡村产业振兴的重磅支持政策，该新政的出台为乡村民宿的发展注入了新动力。

广东民宿预订均价380元，全国排第二

从预订的成交价格来看，2019年广东省的民宿均价在380元左右，在全国省份（不含直辖市）中排名第二，高出全国民宿均价的20%左右。

据悉，2019年，广东省河源（639元）、惠州（577元）、清远（540元）清远的民宿均价都在500元以上。

目前广东省的豪华型和精品型房源数量全国遥遥领先，这两类房源数量位居第一，比第二名浙江省高出近80%；广东豪客也爱住民宿，据透露，珠海的李先生全年消费了99342元，均价5000元每晚的大别墅连住18晚。

但目前广东省舒适型、经济房型的订单量增长较快，2019年排名全国第一。

采写：南都记者 肖阳

编辑：曾思燕

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肖阳

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南方都市报记者