1月15日，东莞市统计局公布了12月全市新建商品住宅网上签约销售情况。上个月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售5279套，销售面积61.41万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20946元/平方米。其中，销售均价超过2万/平方米的销售面积占比过半。

塘厦、沙田等镇连续位居销售五强

对比11月网签销售情况，12月，东莞新建商品住宅销售面积及销售均价均有上升。其中销售套数及面积上涨明显，销售套数同比增涨21.8%，销售面积同比上涨25.4%，销售均价略有上涨，当月销售均价高于全市均价的有11个镇街。

销售套数方面，排名排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、寮步、虎门、东坑。销售面积排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、寮步、东城、虎门。其中，塘厦、沙田、虎门均连续位居销售前五榜。

14个销售均价超两万镇街

根据市房管局提供的资料显示，12月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的52%，均价在15000-20000元/平方米的销售面积占总销售面积的37%，均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的11%。

在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、长安、厚街、南城、东城、万江、莞城、大朗、大岭山、谢岗、寮步、塘厦、黄江、虎门14个镇街；销售均价在15000-20000元/平方米的有16个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。

市场供不应求矛盾逐渐尖锐

商品房库存情况影响市场供需。东莞中原战略研究中心数据显示，2019年，东莞市场整体供不应求矛盾逐渐尖锐，供求比持续下滑至0.8，住宅库存消化周期持续缩短。

东莞统计局数据显现，截至12月末，东莞全市新建商品住宅库存套数32364套，库存面积408.05万平方米。

库存套数排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、常平、沙田、清溪。

库存面积排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、沙田、虎门、清溪。

采写：南都记者  肖佩佩

编辑：唐建丰

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唐建丰

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南方都市报记者