南都讯 记者孙雅茜  3月5日，深圳市土地房产交易中心发布公告，深汕特别合作区将于4月8日出让一宗二类居住用地，起始价为1.96亿元。值得注意的是，这是深汕特别合作区首宗“单限双竞”居住用地。

这宗二类居住用地编号为H2019-0017，位于深汕特别合作区鲘门高铁片区毕昇路东侧，土地面积38533平方米，建筑面积123305平方米，土地使用年期为70年，起始价为1.96亿元，最高限价2.94亿元，竞买保证金9800万元。

根据出让条件，这宗地采用“单限双竞”的方式出让，即限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的安居型商品房面积。具有深圳市保障性住房项目开发经验的竞买申请人可申请竞买，但不接受联合竞买。

公告显示，宗地出让后一年内必须动工、四年内竣工，安居型商品房建设户型标准面积不超过90平方米，且建设标准不低于深圳市行政区（新区）同类型保障性住房。项目建成后，以宗地为单位，不能改变土地用途；安居型商品房部分须按照区管委会关于安居型商品房的相关规定进行销售，配套的商业用房部分可分割办证、转让。

记者了解到，早在2016年深汕特别合作区曾挂牌出让两宗居住用地。2018年，深汕特别合作区推出“只租不售”土地出让模式，成功出让一宗住宅用地，要求建设70年全自持租赁住房。此外，深汕特别合作区也有望规划数个保障性住房基地，深圳的保障房也或将建到深汕特别合作区。有分析人士表示，合作区对于外来人口入户，及与入户相关的购房资格等问题，将成为市场持续关注的焦点。

编辑：向丽宇