伴随铺开盖地的城市更新浪潮，更多的隐形旧改大鳄纷纷浮出水面。

今日（3月10日）上午，时代中国控股有限公司（下简称“时代中国”）在线上举行2019年全年业绩发布会。

会上，时代中国董事会主席兼行政总裁岑钊雄表示，该司城市更新业务发展迅速并释放红利，成为公司发展的新引擎。截止2019年12月31日，时代中国城市更新项目总数超120个，预计潜在总建面约4300万平方米，仅2019年，就有8个城更项目转化为新的土储（总建面约349万平方米），占2019年新增土储面积约46%。

城市更新凶猛，逾百个旧改多在大湾区

自2018年更名并确立“城市发展服务商”的定位以来，时代中国积极发展城市更新、产业、商业、社区服务、建筑、家装、教育等业务。目前其在城市更新业领域已占重要席位。

2019年，时代中国城市更新业务发展迅速并释放红利，成为发展新引擎。2019年成功转化10个城市更新项目，总建筑面积约368万平方米，其中8个转化为新的土储，总建筑面积约349万平方米，占2019年新增土储面积约46%。

全年来自城市更新业务的收入为21.6亿元（人民币，下同），主要来自正大康地、里水洲村、水泵厂和里水草场等。

全年新增28个地块，建筑面积约757万平方米。截至2019年12月31日，拥有土储约2300万平方米，增幅25%。其城市更新项目总数超120个，预计潜在总建面约4300万平方米，“这些土储、城市更新项目大部分位于粤港澳大湾区”。

在持续深耕粤港澳大湾区的同时，时代中国逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。2019年新进入杭州、武汉等城市。

岑钊雄在发布会上表示，2020年确保住宅开发业务稳健发展，同时进一步加大城市更新业务的竞争优势，积极发展产业、商业、建筑、家装、教育等业务。

2019年日入2.15亿元，净利润增15.6%

数据显示，2019年时代中国保持稳健发展，合同销售额、营业额、利润等多项核心指标再上新台阶。

2019年实现合同销售额达783.6亿元，平均日入2.15亿元。较2018年的605.95亿元同比增长29.3%，超额达成750亿元的年度销售目标。

2019年营业额424.3亿元，较去年同期增长23.4%；全年实现毛利124.4亿元，同比增长17.1%，毛利率29.3%；净利润55.6亿元，同比增长15.6%；年度核心净利润为58.1亿元，同比增长27.4%；股东应占核心净利润为54.7亿元，同比增长30.0%；股东应占核心净利润率为12.9%，同比上升0.7个百分点；每股派息84.45分，较2018年的68.77分同比增长22.8%。

截至2019年底，时代中国净负债比率为67.17%，管控审慎稳健。拥有现金余额292.79亿元，现金对短债为1.6倍。

发布会上，岑钊雄表示，时代中国2020年的销售目标为823亿元，今年时代中国的可售货值在1400-1500亿元之间。买地预算定于250-300亿元之间，“一般情况下，我们的拿地资金预算是回款的40%-40%”。并称会加大华东地区的拿地力度。

据介绍，2019年，时代中国分别在广州、佛山、江门、清远、东莞、成都、肇庆、长沙、河源、 杭州、汕头、汕尾、中山及武汉购入28幅地块，土地收购成本总额约为233.97亿元，同比2018年增加80.4%。

南都记者邱永芬

编辑：李美钰