从地产业务剥离出来，并独立上市后，时代中国旗下的物业板块实现了“一年暴富”。

3月11日上午，时代中国旗下的时代邻里控股有限公司(股票代码“09928.HK”，下称“时代邻里”)线上召开2019年全年业绩发布会。   

南都记者从会上获悉，时代邻里2019年净利润从2018年的6400万元暴增89%至1.2亿元。同时，营业额、毛利等多项核心指标也大幅增长，营收首次突破十亿大关。

营收首破十亿大关

作为时代中国旗下物业板块，时代邻里于2019年12月19日在香港联合交易所主板正式挂牌上市。上市首年，就收获业绩暴增。

2019年，时代邻里全年营收10.813亿元（人民币，下同），相较2018年同比增长55.4%。全年实现毛利3.053亿元，同比增幅60.3%；股东年度应占核心净利润为人民币1.201亿元，同比增幅89%。

毛利润率高达25%，同比增长60%。总在管面积，总合约面积均同比2018年分别剧增148%、总合约面积同比剧增109%。

目前，时代邻里不断与第三方开发商建立战略合作关系，业务已覆盖至全国9个省份共19个城市。截止2019年12月31日，物业总合约面积超5804万平方米，同比增幅109.4%，总在管面积4648万平方米，同比增幅148%。

大湾区项目占近九成

截至2019年12月31日，时代邻里位于粤港澳大湾区的项目占据总在管面积的86.9%。

据了解，近年来，时代邻里不再局限于单一的物业基础服务市场，而是定位为“中国领先及快速发展的综合物业管理服务提供商”，探索符合自身特色的经营模式。并在“以物业服务为核心，多元业务协同发展”的模式下围绕客户需求不断拓宽服务深度，延伸服务边界，完善物业生态圈和全生命周期物业服务。

业绩公告显示，非业主增值服务、社区增值服务和其他专业服务上占据总营收的37.3%，为其在2019年的业绩增长提供有力保障。

2019年，时代邻里开发了房屋维修、旅游定制等多元化的增值服务与产品，并投放在家庭一站式服务平台邻里邦APP。

在资本市场，时代邻里于今年2月份获得花旗首次覆盖报告并表示看好，给予“买入”评级，同时被列入为中小型股的首选之一。

多渠道拓展业务

为何时代邻里会实现“一年暴富”？

据了解，除了物业市场、房屋维修、旅游定制等业务外，时代邻里还探索科技在物业管理上的运用，以前沿科技技术连接业户、物业、周边商家以及各类资源共享平台。

还以“美好生活”为服务基点，打造特色文化社区运营模式，开展如时代亲子运动会、邻里百家宴、时代趣乐部、一起扫除道、社区乐趣集等社区文化活动。

新冠肺炎疫情发生以来，时代邻里第一时间启动应急预案，共抗时疫。截至目前，时代邻里在管项目未发生一起传播型案例。值得关注的是，时代邻里的股价在防疫期间连番上涨，截止发稿前已升至7.480港元。

时代邻里董事会主席白锡洪在业绩发布会上表示，2020年是时代邻里上市的开局之年，公司的发展已进入一个全新的阶段，未来将紧抓国家经济高质量发展和粤港澳大湾区政策东风的“机遇期”，利用上市平台优势深化战略布局，聚焦物业服务发展，深挖物业服务多样化需求，发挥各业务板块之间的协同效应，推动企业迈向高质量发展。

南都记者 邱永芬

编辑：黄露

本文作者

邱永芬

2.53亿

南方都市报记者

黄露

4.11亿

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