南都讯   今年广州建设用地供应总量为2028公顷，其中商品住宅用地占22%。3月11日下午，广州市规划和自然资源局官网公布了《广州市2020年建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》），凡对计划供应宗地有使用意向的单位或个人，可向市规划和自然资源局提出咨询或预申请。

商品住宅用地占计划总量的22%

该《供应计划》总量为2028公顷，其中住宅用地547公顷，占计划总量的27%。其中商品住宅用地451公顷，占住宅用地供应计划的82％，占计划总量的22%；非商品住宅用地96公顷，占住宅用地供应计划的18％，占计划总量的5%。

商服用地383公顷，占计划总量的 19%；工矿仓储用地489公顷，占计划总量的24%；其他用地608公顷，占计划总量的30%（其他用地包括：公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地）。

继续推进试点

市规资局介绍，《供应计划》重点突出几方面政策导向：全力保障重点区域、重点产业和重大项目用地；强化乡村振兴用地保障；加大城市更新土地供应；确保住宅用地平稳供应。

具体包括，积极支持各类农业农村发展用地，继续推进利用集体建设用地建设租赁住房试点；继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式培育租赁住房供应市场主体，多渠道拓宽租赁住房来源，等等。

黄埔区计划供地面积最大

《供应计划》显示，今年广州11区共计划供应372宗地块。南都记者统计发现，除了64宗“其他用地”（包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地），11区中，土地供应数量最高的是白云区，共供应地块72宗；其次是黄埔区，共供应地块48宗。

从供地面积来看，黄埔区是供应土地面积最大的区，总供应面积达244万平方米，其次为白云、南沙，分别供应220万平方米、217万平方米。

广州市2020年建设用地各区供地计划

行政区  供地数量                供地面积

            （宗）                   （平方米）

白云       72                        2200005.3 

从化       8                          1360752.0 

番禺       42                        1657748.3 

海珠       2                          16668.0 

花都       30                        1695433.1 

黄埔       48                        2445830.4 

荔湾       27                        437336.4 

南沙       32                        2170134.0 

天河       14                        198124.0 

越秀       1                          8296.0 

增城       32                        1996178.6

供地72宗，包括22宗居住用地，36宗商服用地，9宗工业用地，3宗村庄建设用地。

居住用地主要位于田心村、沙亭岗村、石门街等；商服用地主要在方华公路两侧、黄边村、登塘村、新村村等。工业用地多在江高镇与太和镇。村庄建设用地则分别在朝阳村、石龙村与五龙岗村。

在金沙洲，今年有一块6.99万平方米的地块列入供地计划，计容建筑面积有近23万平方米。

田心村城中村改造项目贡献了3宗居住用地，总面积超5万平方米，计容建筑面积达到17.6万平方米。

供地8宗，包括3宗居住用地，2宗商业用地，3宗工业用地。

3宗居住用地分别位于城郊街、太平镇、鳌头镇。原鳌头物流园片区地块作为居住用地出让，面积8.6万平方米。

从化区生态设计小镇范围良口镇共青路东北侧地块将作为商业用地出让，面积11.72万平方米。

温泉镇、鳌头镇、城郊街的一宗15.6万平方米的集体留用地，作为商业用地被列入供应计划。

番禺：南站核心区将供应2宗居住用地 面积9.16万平方米

供地42宗，包括5宗居住用地（集体租赁住房），8宗居住用地，20宗商服用地，4宗工业用地，广州南站的5宗公共交通、商业、商务用地。

番禺的居住用地（集体租赁住房）有5宗，全市最多，均为屏山一村留用地贡献，总面积6.57万平方米。

南站核心区今年有两宗居住用地列入《供应计划》，总面积9.16万平方米，计容建筑面积27.48万平方米；还有7宗商业商务用地将供应，总面积超10万平方米。

供地2宗，包括居住用地和商务商业用地各1宗。

1宗是金辉路39号的居住用地，面积1.02万平方米，1宗是琶洲西区的一块商务商业用地，面积6427平方米，容积率10.6。

供地30宗，包括7宗居住用地，2宗居住/商业用地，2宗商服用地，19宗工业用地。

花都的7宗居住用地中，有一宗用地面积达19.38万平方米，位于天贵路万达城西侧，是广州北站综合交通枢纽开发建设项目（天贵路万达城西侧）安置区工程。

位于广州北站核心区的另一宗居住/商业用地，其体量也相当大，用地面积18.56万平方米，容积率5.0，计容建筑面积达55.8万平方米。

供地48宗，其中20宗商服用地，17宗工业用地，11宗居住用地。

黄埔区的总供地面积在各区中最大，约为244.58万平方米。

黄埔区的居住用地中，相当多是由旧村改造项目提供的，如，笔村旧改项目三期融资地块贡献了2.5万平方米的居住用地，大塱旧村改造项目一期融资地块贡献了5.3万平方米的居住用地，横沙旧村改造项目二期融资地块贡献了4.5万平方米的居住用地。

黄埔区有3宗地块容积率在10以上，都位于鱼珠街黄埔大道以南、鱼珠国际木材市场，用地性质是商业兼容商务用地，容积率为10.0、12.0、10.0。

供地27宗，其中9宗为居住用地，9宗商服用地，8宗工业用地，1宗物流仓储用地、商业用地。

荔湾的9宗居住用地中，5宗来自城中村改造项目，包括大坦沙岛2个、茶滘村3个，供地面积超13.2万平方米；另外4个分别位于白鹅潭中心商务区、广钢新城、广船地块和兴达地块。

位于珠江隧道口以西、珠江以南的白鹅潭中心商务区，今年有多个地块列入《供应计划》，有4宗为商务商务设施混合用地，1宗为商住混合用地，还有1宗为居住用地。其中位于白鹅潭中心商务区西区新隆沙项目AF020114地块，其容积率达到14.7，为今年计划地块中最高（除了部分还未明确容积率的）。

供地32宗，12宗居住用地，8宗商服用地，9宗工业用地。

南沙的居住用地中，二类居住用地、商服用地较多。

在珠江街的粤港深度合作区起步区，有一块36万平方米的地块计划供应，用地性质是二类居住用地、商服用地。

东涌镇庆盛枢纽区块京珠高速东侧的庆盛枢纽地块，8.3万平方米，也将作为二类居住用地、商服用地、文化设施用地出让。

供地14宗，3宗居住用地，11宗商服用地。

居住用地分别在奥体新城、奥体公园北侧、广氮地块，分别提供1.57万平方米、5.28万平方米、1.77万平方米的居住用地。

商服用地大部分在在航天奇观（一期）北地块，大观路东侧。

在金融城地步区，将有一块8898平方米的商务商业用地出让，容积率达到9.3。

供地1宗，为越秀南路一块居住用地，面积8296平方米，容积率6.0，计容建筑面积49500平方米。

该地块在3月10日已成交，成交总价235701万元，竞得人为广州市城市建设投资集团有限公司。地块的出让条件要求竞得人须在地块内提供建筑面积13000平方米回迁安置住房，由广州市越秀区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

该地块为近年来越秀区首次以公开出让方式成交的住宅用地。扣除1.3万平方米配建回迁房面积后，实际楼面价达64576元/平方米，成为广州土拍史上楼面价最高地块。

供地32宗，包括12宗居住用地；3宗商服用地；16宗工业用地，其中11宗位于宁西街。

位于荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村的两个挂绿新城政府储备地块列出供地计划，面积分别为19.32万平方米、19.55万平方米，用地性质分别为二类居住用地、其他商务用地、防护绿地，及二类居住用地、医疗设施用地、中小学用地、防护绿地。

还有一居住地块位于地铁口，是地铁21号线中新镇坑贝站南233.503亩地块，面积15.57万平方米。

采写：南都记者  李文  实习生 张艳芸  通讯员  穗规资宣

编辑：黄燕

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