南都讯 记者/摄影陈文才   日前，石岩商家郭女士报料称，其经营的旅馆外墙遭遇“强拆”被挖了个大洞，倒塌的墙体阻塞消防楼梯，存在安全隐患，原本打算复工的计划也因此搁置。深圳市城市轨道交通13号线项目组回复称，涉事房屋在13号线征拆范围内，尚未签约，日前施工队在拆除临近房屋时因楼距较近不慎将该房屋的外墙损毁，实属“误拆”，不存在暴力强拆。

旅馆外墙被挖破个大洞

“甜心旅馆，外墙坏了，暂停营业，敬请谅解，”这是郭女士发现旅馆外墙被挖掉后，让丈夫拟的提醒顾客的话，正不停地在门楼上的显示屏上滚动播放着。旅馆门口横着一辆银灰色的小车，车头前面就是正在进行的清拆现场，巨型器械与建筑物碰撞发出敲击声，白色围挡内甜心商务旅馆立在废墟上。

“3月8日下午，”郭女士清楚记得外墙被挖破的时间。而就在前一天，夫妇两还张罗着要复工，在旅馆忙活了半天卫生，“但那天外面正在拆房子，我们的房子也摇的厉害，怕出事就离开了。”当天，郭女士在自己的朋友圈写下“挨得这么近就开始拆，没有一点防护，我店里的玻璃都震碎了”。

第二天，郭女士来到酒店发现2、3和4层的消防楼梯的外墙破了个大洞，长约10米，宽约两米，墙体的转土倒在楼梯上，把消防门都给堵死了。

商户：旅店去年12月起已歇业

郭女士经营的甜心商务旅馆位于石岩街道北环路与田心大道交汇处，旅店门口就是地铁6号线，而这也正是当初打动郭女士夫妇的，“地铁物业本就是稀缺的。”另据郭女士透露，该楼还是元径村村长的物业，该说法也得到石岩街道办工作人员的证实。

抱着稳赚不赔的心态，郭女士和丈夫决定租下了该栋楼2、3、4三层近1000平方米的楼面，共45间客房，开始了创业。

据郭女士反映，旅馆的定位相对较低，价格普遍在100元左右，头一年后生意还行。但随着附近6号线的征拆工作不断推进，旅客越来越少。为此，夫妇将清洁阿姨和前台都辞退了，两人将日常的卫生、管理接了过来。

2019年8月，深圳轨道13号线征拆范围公示，甜心商务旅馆所在的大楼被也在其中。

为了减少损失，郭女士夫妇主动向石岩街道和石岩街道三大项目现场联合指挥部反映，希望能尽快对商户作出赔偿无果。

自去年12月起，旅店便开始歇业不迎客了。之后，受新冠肺炎疫情的影响，郭女士的旅馆已近3个月没有营业了。

商户：补偿还没有谈拢

据郭女士反映，大楼消防楼梯被“拆”前，她曾收到落款为“三大项目现场联合指挥部”的宝安政务短信通知，通知称郭女士所承租的大楼权益人已与政府部门签订了征收补偿协议，因地铁施工需要，房屋征收实施单位拟于3月10日起封闭该建筑物全部进出通道，并要求郭女士及时腾空房屋。

可据郭女士经过多方求证，甜心商务旅馆所在的大楼的业主尚未签订补偿协议，“听说拆迁办将村长的房子定性为商业楼，而不是住宅楼，因为补偿标准差的太远，至今也没有谈拢，”郭女士说。

对此，经石岩街道办工作人员证实，涉事大楼主业的确没有签约，尚在谈判中。

外墙被拆破后，13号线项目部清拆组来了几次，试图跟郭女士协调搬迁补偿事宜，但因为面积认定和补偿标准出入较大，目前，双方仍未达成协议。

3月11日，南都记者现场采访时，郭女士接到丈夫的电话说，社区要求将旅馆门楼显示屏的几句话改掉，郭女士思忖一会儿说道：“甜心旅馆，因安全问题，暂停营业，敬请谅解。”

项目部：旅馆损毁因楼距较密，属不慎，不存在强拆

就此，石岩街道三大项目现场联合指挥部（下称“三大项目指挥部”）回复南都记者称，经查，出租人出租的房屋位于深圳市城市轨道交通13号线（宝安段）房屋征收项目征收范围内，根据地铁建设时间节点要求，石岩街道应在4月10日前将该建筑所在片区整体移交给施工单位。目前该建筑周边建筑都已经签约并逐步开展清拆工作。

回复强调，因建筑之间间距较密，清拆单位在拆除的过程中，清拆机器不慎将元径新村一巷1号的外墙损毁。但是不存在暴力强拆的情况。

据三大项目指挥部调查，甜心旅馆自2020年1月底至今未开门营业。

三大项目指挥部表示，深圳市城市轨道交通13号线项目是深圳市重大民生工程，也是石岩完善公共交通设施配套的重大利好。鉴于该栋建筑的租赁关系较为复杂，目前该栋房屋的出租人、承租人、次承租人仍未就相关搬迁补偿事宜达成一致意见。接下来，石岩街道地铁13号线征拆组将加快推进该栋房屋的征收谈判工作，及时处理施工中遇到的问题，妥善处置该栋房屋的征收工作。

编辑：陈欣

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