近日，由孙俪和罗晋主演的房产中介主题连续剧《安家》，在全国热播。

作为一家房产中介门店店长，房似锦（孙俪饰）在获取房源和带客看房过程中，可谓受尽磨难。

比如进小区看房的时候，被保安索取“看房费”↓↓↓

电视剧《安家》剧照

带客看房时，手被客户砸到，对方一句安慰都没有↓↓↓

还被不少购房者质疑中介费要价太高，甚至被跳单↓↓↓

同时因为房源信息不透明，中介还常常被房东质疑故意压价，又被买家质疑故意抬价↓↓↓

重新定义地产行业的中介规则

很多人在看完这部剧之后，表示房产中介“太南了”。

不过，近期恒大开启的“网上卖房”新玩法，似乎重新定义了地产行业的中介规则。

众所周知，房地产商一贯高度依赖销售渠道，渠道佣金始终是营销成本中较大的支出。

但恒大的网上卖房，将看、选、定、买所有环节，全部放在“恒房通”平台上，无接触进行，顺势降低了企业对渠道商的依赖，实现了“没有中间商赚差价”。

3月13日以来，通过恒大“网上卖房”平台，推荐成交任意一套房，就能赚“3.5万元现金+1%佣金”，定金返还；

若锁定房源被第三方抢购，定金返还，并获3000元补偿；

就算最后锁定房源没卖出去，定金返还，期间邀请亲朋好友看房，最高赚300元，等于保底赚10%。

这也意味着，所有房产中介，在恒大的平台上都可以做“稳赚不赔”的生意。而只要推荐客户成交，就能得到“3.5万元现金+1%佣金”的奖励。

公开619个在售楼盘每套房源价格

同时，作为大宗消费品，价格是做出购房决定的关键因素。

但是此前房子的价格，一直没有做到像普通消费品那样公开透明。这也导致买家怕“买贵了”，卖家怕“卖便宜了”。

而3月18日，恒大再次祭出“杀手锏”，宣布向全社会公开全国619个在售楼盘每套房源的价格。

购房者只要登录恒房通，选择心仪的项目即可看到楼盘不同楼栋、不同户型的具体价格，包括房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价等，都可一一查看清楚。

房产中介在推荐客户的时候，也不用再担心价格不透明导致的左右为难了。

两大“后悔药”托底

这也难怪，在恒大全面推行“网上卖房”之后，“恒房通”的累计下载量已经超过1000万。

根据恒大相关人士透露，恒房通的用户中，恒大员工14万人、恒大老业主147万人，其它83%都是各行各业社会兼职销售、以及房产专业中介人员。

此外，对于中介人士而言，目前卖恒大的房子并不太难。

由于去掉了“中间商赚差价”，恒大推出了大幅让利折扣：全国楼盘78折、“恒房通”推荐额外97折，还有根据楼栋去化情况以及付款方式的不同享受额外折扣。

以总价100万的房子计算，如果所在楼栋去化率90%以上，采用常规的按揭付款方式，最后折扣价将低至63折，分分钟省下几十万。

而且，在电视剧中，购房者买贵了要回来骂中介，买房之后后悔了也来骂中介。

而恒大的“网上卖房”，还给出“最低价购房”、“无理由退房”两大“后悔药”托底。

南都记者林广

编辑：李美钰

本文作者

李美钰

3.6亿

南方都市报记者