3月30日，佛山市南海区2020年度城市更新项目网上推介正式发布。214个项目、6.8万亩城市更新项目进行“云推介”。城乡融合十大示范片区规划也是本次推介的“重头戏”之一。

未来3年，南海将以城乡融合十大示范片区为突破口，围绕城市功能提升、连片村级工业园改造、连片乡村振兴和特色廊道整治四类141个大项目，3年计划投资总额1004亿元。

三山新城。南都记者 郑仲 摄

2019年7月南海获批全省唯一的省级城乡融合发展改革创新实验区。为贯彻落实省委“1+1+9”工作部署，推动高质量发展，打造城乡融合发展标杆，南海在全区选取城乡基础条件较好、重点建设项目集中、各类资源要素集聚的10个区域作为示范片区，，包括千灯湖片区、映月湖片区、文翰湖片区、大沥中轴片区、里湖新城片区、西站枢纽新城片区、南国桃园片区、一岛两湖十里片区、环西樵山片区、九江滨江片区，总面积242平方公里，着力推动政策创新，强化引领和支撑功能。

事实上，南海正通过重点提升中心城区和各镇（街道）城市建成区功能，打造大湾区高品质现代化城市新格局，全力提升城市服务功能，打造千灯湖中轴线、三山片区、西站枢纽新城片区等重大城市核心，结合基础设施、公共配套、科创载体等超过6万亩的项目，建设国际一流的广佛都市区核心区，强化以城带乡能力。

十大示范区将通过整理出8万亩，总建筑面积超9仟万平方米新的城市和产业空间载体，其中：工业类用地21111亩、商服类用地13145亩、商住类用地16456亩，涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村改造等项目类型。

其中，按照3年内将推进6.9万亩的连片村级工业园改造目标，其中千亩以上的村级工业园项目26个，2000亩以上项目的11个。推动村级工业园“大策划、大拆除、大建设、大投入”，破立并举实现生产、生活、生态空间再造，为高质量产业和创新腾挪新空间。

在实现连片乡村振兴方面，将营造宜居宜业宜商的城乡新面貌。挖掘南海特色，以生态+创新+产业引领推动乡村均衡发展，3年完成11.9万亩的乡村振兴项目，发展现代农业、休闲文旅等特色新产业，营造具有南海特色的城乡新风貌。

十大城乡融合示范片区简介

1、千灯湖片区

千灯湖。南方日报记者 董天健 南都记者 陈冲 徐杰 摄

位于桂城街道，总面积28.2平方公里，属于广东金融高新区核心区，目前已吸引超680家金融机构及知名企业落户，项目涵盖银行、证券、保险、服务外包、私募创投、融资租赁、互联网金融业态。

千灯湖片区定位金科产融合创新基地，高品质服务业集聚区。未来继续将围绕金融产业、总部办公、产业服务业、公共服务等方向提升片区城市品质。

千灯湖片区将推进千灯湖创投小镇、 爱车小镇项目、北约村整村改造、石石肯四村整村改造、夏北整村改造、叠南叠北社区乡村振兴等20大重点项目，通过村级工业园和旧村居改造将腾挪8356亩新的城市空间，3年总投资额超过85亿。

2、映月湖片区

位于桂城街道，总面积11平方公里，片区将以打造映月新城为目标，定位广佛都市客厅、品质生活之城、新兴产业社区，未来片区着力发展公共服务、产业社区、玉器特色产业、文化旅游等方向。

片区将推进平洲珠宝玉器特色小镇、夏南一整村改造、夏南二海逸新经济小镇、华南新加坡城国际教育基地等14大重点项目，通过村级工业园和旧村居改造将腾挪6224亩新的城市和新兴产业空间，3年总投资额超过32亿。

3、文翰湖片区

位于桂城街道，距离广州南站仅4公里，总面积9平方公里，属于佛山市重点打造的三龙湾高端创新集聚区的核心区，也是粤港澳高端服务合作区。目前环绕文翰湖，以大湾区四大重点实验室之一的季华实验室为引领，已在建或建成的电子竞技产业园、丰树国际创智园、三山科创中心等产业载体，未来片区将打造成为打造成为技术创新和科研成果转化的集聚区

未来片区围绕科创研发、文创产业、精品商业、国际社区等方向，引入香港、澳门以及全球资源，打造高科技企业总部、研发应用中心、企业的湾区总部集聚地。

片区将通过季华实验室、季华实验室加速器（平洲工业园）、文翰湖公园、三山森林公园等7大重点项目，为新兴产业、科创平台和城市服务提供6099亩的空间，3年总投资额超过37亿。

4、大沥中轴片区

位于大沥镇，总面积15平方公里，片区是对标“千灯湖”，通过加快推进连片城市更新（“三旧”改造）工作，高质量打造南海城市中轴线北延，北延过河，南拓进湾。 

片区将未来围绕总部办公、产业金融、展贸中心、商贸服务等方向，推动金融、科技、产业的融合发展，建设成为辐射广佛地区的现代金融产业后援服务基地和广东省产业金融中心。

片区主要通过广佛国际商贸城中心区、创客小镇启动区、河西沿江片区改造项目、奇西片区地块改造项目、大镇社区乡村振兴项目等22大重点项目，通过村级工业园和旧村居改造将腾挪8982亩新的城市空间，3年总投资额超过106亿。

5、里湖新城片区

位于里水镇，紧邻广州，属于广佛“1+4”高质量融合发展实验区，总面积约48平方公里。片区目标打造新一代电子信息及新型生物医药产业基地，重点围绕信息技术产业、现代化服务业、康养医疗产业、文创和水乡风情旅游等方向。

主要项目包括佛山南海电子信息产业园、里湖新城、大冲工业园连片改造项目、东部工业园片区改造项目、海南洲连片改造项目、里水“岭南农业大观园”示范片、广东万顷园艺世界等11大项目，将为未来里水城市发展和新兴产业将提供约49822亩的新载体，3年总投资额超406亿。

6、枢纽新城片区

位于狮山镇，狮山镇是佛山国家高新技术产业开发区的核心园区，位列全国综合实力千强镇第 2 名。 示范区总面积约35平方公里。包括了粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)、佛山高新区、博爱新城等市区重点平台。片区承接贵广高铁、广佛环线、佛肇城际铁路等多条高铁动车线高端客流,串起佛山地铁3号线、8号线的城市客流。

片区目标打造佛山西站枢纽新城， 先进制造业集聚区。重点发展高技术制造业、装备制造业、商务办公、展览博览。

片区重点推进狮山镇五星村工业园改造项目、佛山西站枢纽新城建设、“风梅岭”“黄牛牯”村级工业园连片改造项目、罗村务庄旧村改造项目、罗村上柏旧村改造项目等16大重点项目，将为未来狮山发展产城融合发展将提供约21756亩的新空间，3年总投资额128亿。

7、南国桃园片区

位于狮山镇，属于国家4A级景区，佛山旅游胜地，著名的桃花之乡。现已初步建设成为一个集旅游、度假、会议、文化、体育、商贸、田园风光于一体的大型现代化旅游胜地。示范区总面积17平方公里。

南国桃园片区未来将围绕乡村旅游、生态农业、影视制作等方向，目标将片区打造成为生态农业和乡村文旅产业示范区。

片区将重点打造龙头村片区改造项目、官窑大榄陶瓷厂改造项目、东风水库环湖生态岸线整治等8大重点项目，为未来片区发展提供6591亩的新空间，3年总投资额13亿。

8、一岛两湖十里片区

位于丹灶镇，总面积35平方公里，目前片区拥有粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园、力合星空728创域国家级科技企业孵化器等高端产业载体。

示范区分为大金片区和“城西片区”，“大金片区”以粤港澳大湾区智能安全产业园、南海区公共安全技术研究院、清华力合国际级科技企业孵化器为创新载体，打造智能安全制造产业基地。“城西片区”以氢能源为主打产业，建设“仙湖氢谷+有为水道”为轴心的氢能综合利用示范区。

 片区将重点打造丹灶镇城西片区项目、大金片区改造项目、有为水道乡村振兴连片示范区、翰林水道连片等15大连片项目，为未来丹灶发展提供7350亩的产业载体和城市空间，总投资额超过59亿元。

9、环西樵山片区

位于西樵镇，总面积32平方公里。片区坐拥西樵山国家5A级风景名胜区、国家森林公园优质生态和旅游资源。

片区以粤港澳大湾区文化交流中心，文化旅游产业集聚区为发展目标，重点打造文旅产业、会展演艺、国家生态公园、现代农业等产业。

示范区重点打造听音湖片区拓展区改造提升项目、听音湖建设项目、国艺影视城（二期）、山南片区工业园项目、儒溪村南海区第一批特色精品示范村、国家生态公园等25大项目，为未来西樵发展提供超过4471亩的城市和产业载体，总投资额超过78亿。

10、九江滨江片区

位于九江镇，总面积13平方公里，紧邻西江黄金水道。

片区定位中国医卫用非织造产品示范基地， 珠西新材料产业集聚区，重点打造高端医卫用非织造布、新材料产业、酒特色文化产业、现代农业产业。

 示范区将以南国酒镇、临港国际产业社区土地整理及改造提升项目、现代农业产业核心区建设项目等8大重点项目为抓手，为未来九江发展提供4374亩的城市空间和产业载体，总投资额超过61亿。

采写：南都记者关婉灵 通讯员 南宣

编辑：关婉灵

更多报道请看专题：南海城市更新“加速度”：214个项目“云招亲”

本文作者

陈冲

3.59亿

南方都市报记者

徐杰

1.93亿

南方都市报记者

郑俊彬

7313W

南方都市报记者