疫情之后的首个黄金周小长假即将到来，迎接小长假的不仅是各地促销费、暖市场的扶持政策和优惠举措。在这个房地产市场的传统黄金季，同步到来的还有房贷政策的持续下降，和新盘新货的集中亮相。

融360数据显示，目前佛山首套房平均利率约为5.56%，相当于基准利率上浮9.45%。这相对去年9月约上浮14.55%、去年12月平局上浮12.39%的房贷利率水平已有明显下调。

同时，据代理行统计数据显示，受到疫情影响佛山多个新盘新货放缓了亮相、推新的节奏，这个黄金周不少新盘新货集中亮相，据不完全统计全市至少有超过十个项目全新开放销售中心、展厅或者样板房。

佛山首套房贷利率持续回落

平均上浮率降至10%以下

根据4月央行最新公布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。与上次报价相比，此次1年期LPR下调20BP，5年期以上LPR下调10BP，为新LPR利率机制出台以后的最大降幅，也是5年期LPR第三次下调。

融360大数据研究院报告显示，根据前两次5年期LPR下调后的市场反应来看，房贷利率整体水平也会随之下降。

而根据融360大数据研究院最新发布的2020年4月中国房贷市场报告显示，通过对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年4月（数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日），全国首套房贷款平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%，均环比下降3BP。

图片来源：融360大数据研究院

佛山房贷水平也在逐步回落。

融360数据显示，目前佛山首套房平均利率约为5.56%，相当于基准利率上浮9.45%。这相对去年9月约上浮14.55%、去年12月平局上浮12.39%的房贷利率水平已有明显下调。

二套房贷平均利率约为5.61%，相当于基准利率上浮14.39%。

五一当天

五区超过20个项目亮相、推货

根据佛山经纬统计数据显示，在五一当天佛山五区大约有超过20个项目亮相或者推货。其中有超过十个项目将全新开放销售中心、展厅或者样板房。

图：五一当天（部分）推货、开放项目信息。图片来源：佛山经纬

那么，作为疫情后的首个黄金周小长假，楼市表现趋势如何？

“受到疫情的影响，很多原定春节后开放、亮相的项目，都把这个节点延后推到五一。”佛山经纬副总经理李福熙表示，但是具体的促销力度和消费者的反映，还有待市场观察。

“今年的五一，房企对市场给予了很大的期望。”佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩说。据统计，3-4月份，整个佛山的成交量下跌大概40%左右，“那么现在的各个开发商储备的货量是足够的。”

刘世恩表示，当前许多人的出游意愿不算很高，这恰好对于各售楼部来访量有一定帮助。另一方面，最近佛山在土拍市场连续出现的高价也会在客户的心目当中有一定的影响。“目前许多客户还是有一定的观望情绪，五一许多开放商会举行优惠活动，这几种因素之下应该是供需都比较旺盛的一个局面。”

采写：南都记者 路漫漫、洪诗敏

编辑：何惠文

本文作者

路漫漫

4236W

原手机13580453260

何惠文

1.23亿

南方都市报记者