返还村民1.6万平建筑，碧桂园近1亿拿下惠环2万平村企合作地
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原创2020-05-25 12:48
南都讯 5月25日上午，碧桂园旗下的惠州市创盈置业有限公司以挂牌价9941万元，拿下惠州惠环街道办红旗村村委会一宗1.99万平方米村企合作地块，折合楼面价1427元/平方米。
惠州市公共交易中心的公开资料显示，地块挂牌编号为GZK2020-24，占地面积为1.99万平方米，容积率不高于3.5，计容建筑面积为6.97万平方米，其中商业建筑面积为6966平方米，建筑高度小于100米。
还要求配建不小于200平方米的社区公共服务用房，不小于600平方米的老年人日间照料中心，50-300平方米的物业服务用房。
该项目为惠环街道办事处红旗村村民委员会同意采取“村企合作”的方式进行开发，红旗村村委会要求分得建筑面积为1.6万平方米，其中住宅1.28万平方米，商业3200平方米以及100个停车位，而且还规定原则上要求返还的物业安排在临大路第二排边上的单体公寓楼，含括公寓1、2楼商铺。
交易条件显示，若房产确权实际建筑总面积与村委会应分得房产总建筑面积出现差异，差异建筑面积不足实际户型1套建筑面积的，村委会要求由竞得人按每平方米7000元的价格向村委会补偿。村委会可将分取的物业反售给竞得人，村委会要求按每平方米7000元的价格反售给竞得人。
如竞得人未能在3年内向村委会交付物业，村委会同意延期2年，但竞得人每月需按村委会可分的建筑面积15元/平方米的标准向村委会支付补偿金。
地块位于仲恺红旗小学附近，周边配套较为成熟，周边已经有数十个楼盘项目，目前均价在11000元/平方米以内。
采写 南都记者 蒋奇政
编辑：易福红
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