南都讯  楼市推新节奏的加快，让惠州土地交易日趋活跃，5月份惠州土地交易市场继续上扬，南都记者统计，全市共有11宗地块成交，总成交面积23.56万平方米，成交金额共16.83亿元，其中仲恺卖了6宗地。在6月惠州土地市场将引发年后首次高潮，据惠州市公共资源交易中心的统计数据显示，6月惠州将有14宗地块挂牌出让，起拍总价高达65亿元，其中惠州北站新城片区两宗地、金山新城马安中心区两宗地是6月土地交易的最大的亮点，起拍总价高达60.93亿元，最贵的一宗起拍价高达20.39亿元。

5月惠州11宗土地成交  仲恺卖了6宗地

南都记者统计显示，5月份，惠州全市共有11宗地块成交，总成交面积23.56万平方米，成交金额共16.83亿元。

全市累计成交11宗地块中，仲恺成交6块，成交总金额9.82亿元，成交总面积10.6万平方米，分别占据惠州当月市场的5成以上比例。惠阳、大亚湾、龙门各成交1块，博罗成交2块，惠城区5月没有地块成交。

5月份，仲恺成交的6宗块中，陈江街道办有3块，惠环街道办有1块，潼侨有2块。其中潼侨两宗地军备潼湖智慧区管委会拿下，共耗资6.15亿元，博罗长宁的2宗地都被平安和方圆联合拿下。

对仲恺土地近期交易频繁，惠州资深地产策划人胡光宇评论称，一方面是5月惠城区没有新地块释放，另外一方面仲恺片区从去年开始大批量的城市更新地块放出来，这些城市更新地块，前期房企都已经给所在的村委会达成了基本的协议。“目前我们看都仲恺的商住地块，基本上都是村企合作类型的城市更新地块，虽然价格不高，但是部分地块的条件还是相对苛刻，前期这些企业接触也很早，拿地都底价成交也是这个原因。“

6月14宗地挂牌  马安一宗地起拍价20.39亿

6月份，惠州土地交易又将引来新的爆发期。据惠州市公共资源交易中心的统计数据显示，6月份惠州将有14宗地块挂牌出让，起拍总价高达65亿元。

惠州全市将挂牌出让14宗商住地块，分布在惠城、仲恺、惠阳、博罗、龙门五县区，总占地面积超43万平方米。

在5月份没有土地挂牌之后，6月份惠州城区累计供应6宗地块，预计出让的6宗地块一共占地36.10万平方米，占比全市的8成以上，起拍总价61.44亿元。

其中在北站新城小金口片区和金山新城马安中心区板块，各有两宗地块挂牌出让，4宗地起拍价60.93亿元。金山新城板块鹿江沥南岸地块，占地11.89万平方米，起拍价20.39亿元，是6月份惠州占地面积最大，起拍价最高的地块。马安中心区另外一宗11.08万平方米地块，起拍价19.25亿元。北站新城片区小金口两宗地块分别占地5.07万平方米、7.78万平方米，起拍价8.2亿元、13.09亿元。

6月份惠州北站新城片区、金山新城片区地块预计将引发行业关注，目前该区域也是惠州最具发展潜力的板块和片区，北站新城片区是惠州未来最大的核心交通枢纽站点，目前龙湖、万科、雅居乐、星河、领地、保利、中海、龙光已经进驻。金山新城则是惠州未来建设一流品质城市的窗口和抓手。金山新城上年12月就曾创下6宗地块起拍总价超百亿的惠州土地拍卖的历史，目前中海、旭辉、中交、万科、招商、金地、华发、隆生、德威等企业已经入住。

采写：南都记者  蒋奇政

编辑：黄亚岚

对这篇文章有想法？跟我聊聊吧

蒋奇政

黄亚岚