6月1日，博罗一次性出让3宗商住地块，分别位于龙华镇、园洲镇以及罗阳街道，挂牌编号分别为2017（储备）15号、2018（储备）5号、2020（储备）5号，占地面积一共2.69万平方米，总金额1.91亿元，其中仅有一宗溢价6.9%成交，其他两宗均以底价成交。

编号为2020（储备）5号地块，位于博罗县罗阳街道鸡麻地村委会上禾（土名）地段，占地面积1.39万平方米，计容积率建筑面积4.31万平方米（商业建筑面积占比≤5%），竞拍起始价为1.16亿元，起始楼面价2688元/平方米，增价幅度为200万元。当天由惠州市宏宇房地产开发有限公司竞得，成交总价1.24亿元，成交楼面价为2873元/平方米，溢价率6.9%。

依据用地规划，该地块容积率1.0< R≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑层数≤26层，高度≤80米。从区域位置图可知，该地块位于北站新城区域的博罗东片区，临近博罗体育中心、五矿哈施塔特，周边五矿哈施塔特、禧临门、富力现代广场、博景湾、王府钓鱼台、依云小镇、方圆东江月岛等，在售产品报价介于9000元/平方米以内。

博罗2017（储备）15号地块，位于博罗县龙华镇龙华村委会前湖小组龙头（土名）地段，占地面积1.25万平方米，计容积率建筑面积3.13万平方米（商业建筑面积≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥180平方米），竞拍起始价为6200万元，底价成交，楼面价1976元/平方米，由惠州市天诚房地产开发有限公司底价竞得。

依据用地规划，该地块容积率1.0< R≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑层数≤32层，高度﹤100米。公共交易中心交易显示，博罗县水利局意见，该地块西面为沙河，建设单位开发建设前，需按照相关行政审批程序将建设方案报县水利局批准。

博罗2018（储备）5号地块，被自然人陈美兴人底价拿地，楼面价3613元/平方米位于博罗县园洲镇上南村委会公园路（土名）地段，占地面积391平方米，计容积率建筑面积1500多平方米（商业建筑面积≤250平方米），竞拍起始价为265万元。

依据用地规划，该地块容积率1.0< R≤4.0，建筑密度≤65%，绿地率≥25%，建筑层数≤6层，高度≤24米。该地块按现状挂牌出让，挂牌起始价含地上建筑物价值57.868万元，地上建筑物由竞得人自行处置，所涉及的一切费用由竞得人自行承担。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：易福红

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