南都讯  楼面价7734元/平方米，总价27.19亿元，经过66轮竞价，最终华润旗下的深圳润投咨询有限公司摘牌，金山新城鹿江沥11.8万平方米地块，溢价33%。6月3日，备受关注的金山新城两宗地块挂牌出让，其中位于鹿江沥南岸的编号为GP2020-12号地块引发了奥园、华发、星河、金地等20多家房企的关注。另外一宗位于金山新城马安中心区11.89万平方米的地块，被佳兆业溢价2%拿下。

66轮竞价，华润27.19亿元击退竞争者

知情人表示，有意参加鹿江沥南岸地块竞买的有华润、保利、隆生、招商、星河、龙光、中梁、奥园、中海、金地、越秀、敏捷、华发等近20余家房企。

挂牌编号为GP2020-12的鹿江沥南岸地块，计算指标面积11.89万平方米，最大建面35.15万平方米，起拍价20.39亿元，起拍楼面价5800元/平方米，每一次加价幅度为1000万元，最终经过66轮竞价，华润旗下的深圳市润投咨询有限公司以27.19亿元拿下，溢价33.3%，楼面价约7735元/平方米，刷新了惠州楼面价。

27.19亿元的单价也是2020年迄今为止，单幅地块最高的成交记录。

按照拍卖条件，按规划须配建15班公立幼儿园以及周边交通路网，并移交给相关单位。地块东北地块，规划有公交首末站及配套设施。

该地块由于是区域内仅剩的临江地块，关注度极高，地块引发众多竞争的原因，在于地块位置优越，有一线西枝江江景，呈长方形分布，在中海阅江府的正前方，是整个金山金城马安中心区最为优质的地块之一。周边有隆生西江花园、中海阅江府二期、金融街、华发金悦华府在售。

其西侧相邻的隆生西江花园地块在2018年曾创下土拍奇迹，历时8小时才被隆生竟得，成交价20.29亿，楼面价6370.9元/平方米，成为区域截止目前为止的楼面价地王地块。

来源：搜狐焦点

佳兆业19.65亿元拿马安11.89万平方米地块

另一宗挂牌编号为2020-13的马安中心区地块，被佳兆业拿下，土地总面积为11.09万平方米，规划建筑总面积为34.3万平方米，其中商业面积10%，配套设施面积3000平方米，容积率3.1，土地用途为住宅、商服地块，竞拍起始价为19.25亿元，折合楼面价为5601元/平方米。

最终佳兆业控股的惠州祺瑞科级有限公司，以19.65亿元摘牌，折合楼面价5717元/平方米，溢价率为2.1%，此前2019年11月该地块曾经流拍过一次。

交易公告显示，该土地使用权人须负责此地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成后无偿交给市政府相关部门，并开放给公众使用。另外还要求竞买人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担此地块幼儿园的建设，建成后无偿交给教育部门使用。

该地块较为方正，交通网密集，北临惠州大道，西面是群寮路，惠大高速途径东面路段；周边教育、体育、商业等规划用地较多。此次出让的两块地周边楼盘均价在13000元/平方米左右，其中金融街金悦华府13400元/平方米，德威江誉城12000元/平方米，隆生西江花园13980元/平方米。

采写：南都记者  蒋奇政

编辑：黄亚岚

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