三龙湾提速，广佛同城流量口，陈村TOD以轨道经济聚产业引人才
6月9日，三龙湾一周年重大项目签约活动在潭洲国际会展中心举行，在大湾区城市竞合发展新格局下，三龙湾打造湾区广佛极点的全新引擎，推动迈入万亿俱乐部、新一线城市佛山，走向全球之城新舞台！
当日15个合计总投资352亿元的重点建设项目进行现场签约，涉及广佛合作、产业发展、公共服务和综合开发，还有多个重点平台、产业项目和基础设施项目在大会上亮相，这些都将为全市经济社会发展注入新的动力。
过往皆为序，未来更值得期待。伴随高速轨道、交通枢纽而来的，是高端人才、先进产业、优质物业、科研要素与不可限量的区域价值。
步入“轨道上的大湾区”时代
广佛门户引领一体化发展
2019年5月13日，广佛同城化党政联席会议召开，两市签订备忘录，共同加快广佛高质量发展融合试验区建设，并提出了以“广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙片区”为核心的“1+4”发展格局。
以广州南站、佛山三龙湾地区为核心载体，正在加快共建广佛高质量融合发展试验区，这座超级交通枢纽带来的强大信息、人才与创新要素导入的驱动力下，一个万亿级产业集群正在逐渐崛起。
蓝图的规划不是空中楼阁，而是有着天然的“地利”。即使不用展开地图，车行至海怡大桥南侧时，对岸就是广州番禺，车子的一侧是南海桂城，另一侧就是顺德陈村，这正是广东的“南番顺”金三角。
而地图将广州番禺和顺德陈村的密切程度展示得更加立体。日前召开的三龙湾一周年重大项目签约活动中，华南理工大学建筑学院副院长王世福的主题演讲中重点聚焦顺德北部片区近年的发展历程和机遇，“顺德北部目前依然在三龙湾扮演十分重要的作用。”
在一张广佛世界级城市圈层格局的地图中，顺德北部与广州番禺实现一体化，其中陈村的要点就在于两个字“门户”。
顺德区主要领导对区域寄予厚望，提出这里要打造成三龙湾的“主战场”，广佛全域同城的“排头兵”、顺德对接大湾区的前沿阵地。
依托广州南站，陈村成为对接湾区的“前沿阵地”的核心要点首先就在于轨道交通。
双地铁+立体交通路网
陈村担当起广佛同城第一“流量口”
三龙湾作为广佛一体化下佛山对接广州的桥头堡，规划建设5条高铁、3条城际以及44个交通项目，可以快速辐射全国。
作为顺德距离广州南站最近的一个镇街，陈村全部纳入三龙湾范围，占据了三龙湾核心的位置，以粤港澳大湾区+一环创新圈+三龙湾超核三区叠加的优势，成为广佛港创新核心区，担当起广佛同城的第一“流量口”。
这个“流量口”的核心优势不仅在于区位接壤，更在于轨道交通交汇在此。作为三龙湾的TOD核心枢纽，陈村站是建设中的广佛环线、广州地铁7号线与佛山地铁11号线的三轨交圈处，届时陈村与广州南站将实现10分钟“一站通达”。
借助这一广佛交通枢纽，去年陈村提出推出借力广州南站打造大湾区主要城市“一小时生活圈”的构想。
作为引领顺德北部与番禺一体化的“前沿阵地”，陈村的交通是一张立体图。除了轨道交通建设，已开通和规建中的“三桥一路”（海怡大桥、海华大桥、番湾大桥和横五路一期）均延伸至广州番禺，与广州南、万博CBD互联，形成了快速互联、融合发展的“朋友圈”。
路通则财富通，基于得天独厚的区位优势和后发强劲的建设步伐，陈村也开启了价值高速上升的通道，强大的区域价值潜力随着与广州番禺的进一步互联，被激发和释放出来。成为产业、企业、人才与资本聚集的热土。
今年初，陈村再度提出要着眼湾区竞争抓准产业定位，加快完善全镇现代产业布局规划，紧抓在建三条轨道在两年内全部开通的有利时机，借区位之利争抢高端产业资源，建设产城人文融合发展的现代化产业园区。
这为陈村乃至整个三龙湾带来的是高端人才、先进产业、优质物业、科研要素与不可限量的区域价值。一方面是产业后劲，一方面是区域价值的快速释放，区域仅相当于万博CBD、琶洲会展几分之一的居住成本优势与房价优势，也将成为吸引广州大学城高校人才、琶洲商务客流的新热点。
以TOD为核推动城市升级
ICC碧桂园三龙汇 打造三龙湾城市地标封面
在背靠广州南部核心城市，从三龙湾到陈村的发展路径始终清晰。近年陈村提出针对三条在建轨道交通建设项目，积极探索TOD开发模式。
顺德陈村TOD城市地标项目(ICC碧桂园三龙汇)的规划背景与发展愿景也正是基于此。在三龙湾一周年重大项目签约活动中，还有包括ICC碧桂园三龙汇在内的多个重点平台、产业项目和基础设施项目在大会上亮相。
ICC碧桂园三龙汇正处在广佛枢纽之一、三轨交圈的陈村站上盖，地处广州南核心区位，连接大学城、琶洲、番禺万博CBD三大广州未来发展核心，广州7号线、广佛环线双轨道上盖，一线通达广佛中心，地铁开通后将实现1站到达广州南、3站到达大学城、4站到达琶洲的高效互联。可以预期，未来，在产业吸聚人才的基础上，还有更多的商务人口，沿着高速的轨道交通呈现置业外溢，从琶洲、番禺万博等相对高成本的置业区域流向陈村。
顺应了区域以轨道经济带动产业升级的发展理念，ICC碧桂园三龙汇被定位为“湾区枢纽·科技顺德”标志性项目，同时也是推动三龙湾发展的广东省重点项目。
不仅占据“天时地利”，项目还充分占据“人和”的优势。ICC碧桂园三龙汇是由碧桂园、顺德地铁、香港TOD顾问咨询服务专家强强联合打造，项目占地147亩，总建面61万㎡，规划有约200米的甲级地标写字楼、国际轻奢品牌酒店、超10万㎡国际购物中心、都市高端人居、立体艺术公园，高“颜值”的物业业态对标国内国际一线，打造出具有全球视野的都市高端居住生活和投资就业环境。
更为项目价值赋能的还有其强大的产业动能。据透露，项目计划引入“智慧铁路研发中心”、建立港铁全球首个离岸大数据中心，形成智慧科技产业平台，为三龙湾打造首个以“轨道+物业+产业”为核心理念的TOD综合体标杆。
步入“轨道上的大湾区”时代，正如三龙湾是佛山立足于大湾区的门户枢纽，是佛山吸纳全球高端创新资源的“强磁场”，顺德陈村ICC碧桂园三龙汇项目也将成为顺德北部中心，TOD国际地标综合体，成为聚集广佛乃至全国高端人才的“价格洼地、价值高地”。
文/路漫漫
编辑：何惠文
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