南都讯  日前，南都记者收到多位江门鹤山市共和镇侨城颐景园业主报料称，按照合同约定，原本购买的房子在今年5月30日收楼，如今超出约定时间已经一个多月了，楼盘还处于停工状态，房子还是个“半成品”，无法收楼，去项目营销中心都找不到负责人，担忧楼盘出现烂尾。

针对鹤山市侨城颐景园业主反映的情况，南都记者走访了项目现场，从外面观察，项目确实没有施工迹象，侨城颐景园营销中心电灯都没有开，空调只开了很小一部分，显得格外冷清，咨询侨城颐景园营销中心的工作人员也是一问三不知。

鹤山市住房和城乡建设局方面则向南都记者表示，由于侨城颐景园（颐景名苑项目）建设单位万城公司的账户被司法冻结，导致该项目资金周转困难。一期一标段6栋高层（512套）原计划2020年5月31日交付，目前主体工程基本完成，电梯已完成安装并正常使用，因消防、强弱电、绿化等配套工程进度缓慢，暂未能达到竣工交付条件。

鹤山市住房和城乡建设局方面表示，上月12日，万城公司在项目销售现场公示及通过业主群发布交付情况公告，计划2020年12月30日前达到交付状态。

闹心！贷款买楼两年后，收不了楼

老家四川的黄先生，来江门工作多年。“儿子今年20多岁了，想着以后结婚成家要房子，而市区房价高，侨城颐景园位置不错，环境条件也好，关键是价格相对实惠。”黄先生说：“所以在2018年4月29日，开盘当天我就定好了房子，买的是2栋，总价50多万，首付十多万，贷款19年，每月还贷2700元。”

黄先生说，由于工作地点离侨城颐景园不远，买房子之后，基本上时不时会到项目现场来看看进展，此前感觉都挺正常。去年11月到项目看时，感觉工人少了很多，当时也没有多想，加上今年疫情影响，一直到3月份再到项目看时，发现已经完全停工，一开始以为是疫情的原因。“可是快到5月份，还是没有动工迹象，这时着急了，因为，按照合同约定，5月30日要交楼，一直没有动工，怎么能交楼呢。”黄先生说。

张先生是从佛山到共和镇购买了侨城颐景园的房子，同样是约定5月30日交楼，现在迟迟没有消息。

张先生告诉南都记者，目前按照合同约定5月30日交楼的业主有500户左右，开发商延迟交楼，也没有给业主任何说法，现在已经超过约定交楼期一个多月了，来到营销中心才看到情况通知，说是计划2020年12月30日前达到交付状态。

在采访中，不少业主向南都记者表示，虽然开发商公布了一个计划交付时间，但是现在最担心的是项目迟迟没有开工迹象，一直这么拖下去，楼盘什么时候完工都是个问题，什么时候能交楼，心里没底。

除了5月30日收楼的500余户业主，今年10月底，侨城颐景园要收楼的业主也开始担心起来了。邓先生购买的是8栋，约定收楼是今年10月31日。“现在工地是这样子，10月份交楼可能性不大，最近一直很担心这件事，收不了楼怎么办。”邓先生说。

同样，魏女士的房子也是今年10月31日交楼，“一直不开工，10月怎么交楼？迟交楼倒不是问题，关键是没有施工，成烂尾了怎么办？”魏女士说，购房款可是好不容易存起来的辛苦钱。“据我了解，10月收楼的业主有900多户。”魏女士说。

现场走访：项目显得冷清 外面没有施工迹象

7月9日上午，南都记者在侨城颐景园项目现场走访发现，整个项目现场从外面看，确实如业主所言，没有施工迹象，杂草杂物不少，不过看守工地大门的保安说，楼里面有工人在施工。

对于项目是否在开工，鹤山市住建局方面表示，2020年4月，在鹤山市相关部门督促下，万城公司通过共和镇政府监管账户支付配套工程分包单位复工启动资金，燃气、电梯、园林、强电、消防、公共区域装修配套工程等于4月30日起已陆续进场施工。

南都记者在侨城颐景园营销中心，发现电灯都没有打开，大部分区域没有开空调，显得有些闷热，看到两位工作人员，但是问她们项目是否在开工，回答是“不知道。”问到为什么不开空调，工作人员说到“都没有钱交电费了。”整个项目现场给人的感觉是非常冷清。

项目存在的问题：账户被司法冻结，资金周转困难

那么侨城颐景园到底出了什么问题，导致不能按时交楼？对此，南都记者向鹤山市住房和城乡建设局了解情况。

据鹤山市住房和城乡建设局方面介绍，共和镇颐景名苑项目（侨城颐景园）位于鹤山市共和镇共建路483号，建设单位为万城公司，该公司股东有二，其一为佛山仕景盛房地产开发有限公司（10%），上游控股公司为上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司，其二为宁波梅山保税港区亿盈投资中心（90%），上游控股公司为华融资本管理公司（以下简称“华融公司”）。

项目存在的问题是，该公司股东之一的“佛山仕景盛房地产开发有限公司”的上游控股公司上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司2019年底被上海市第二中级人民法院列为失信被执行人，并直接导致万城公司的账户被司法冻结，导致该项目资金周转困难。

项目一期一标段6栋高层（512套）原计划2020年5月31日交付，目前主体工程基本完成，电梯已完成安装并正常使用，因消防、强弱电、绿化等配套工程进度缓慢，暂未能达到竣工交付条件。

据南都记者了解，早在去年10月，上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司就爆出因资金链爆雷，旗下多个项目已处于停工或半停工状态。而通过天眼查发现，上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司风险等级为高，其中自身风险318条，周边风险超1000条，失信信息有10条，限制消费令12条。

计划2020年12月30日前达到交付状态

那么，侨城颐景园什么时候可以交楼？面对业主要求尽快交付的诉求，鹤山相关部门做了哪些工作？

鹤山市住房和城乡建设局方面表示，2020年6月12日，万城公司在项目销售现场公示及通过业主群发布交付情况公告，计划2020年12月30日前达到交付状态。

鹤山市住房和城乡建设局方面向南都记者表示,为推进项目尽快完成交付，项目加快进行项目重组及重启建设工作，2020年5月19日，万城公司、华融公司及重组方到鹤山市政府汇报项目基本重组框架，5月28日，三盛宏业广东区域公司与华融公司到上海三盛宏业集团洽谈重组方案。6月29日，项目股东方与重组方已达成合作意向，合作意向书正在进行几方签章流程。

为了加快推进项目交付进度，督促项目股东方通过落实重组方式重启项目施工建设工作，鹤山市政府多次约谈该项目以及大股东华融公司的相关负责人，要求其尽快制定方案，解决因该项目资金风险问题。

同时，为防止该项目资金受三盛公司影响，经万城公司申请，共和镇政府成立政府监管账户，并对项目账户资金进行有效监督，确保专款专用且项目现有资金不被冻结。鹤山市住建局、共和镇政府每月定期到项目现场督促复工进度，并督促企业做好复工工作计划，加快项目交付进度。

采写/摄影：南都记者 严亮

编辑：严亮

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严亮7142W

南方都市报记者