按照6月12日时的挂牌计划，今日（7月14日）上午，广州增城区将有7宗宅地如约拍卖，总起拍价高达49.37亿元。未料，在临限时竞价日的前几天，当中5宗地因故终止挂牌出让。

最终，只有中新镇的坑贝村83103212A20041号、集丰村83103207A20005号两宗地，由金科联合体、奥园以底价分食，总成交价18亿元。

事实上，原定于今日拍卖的7宗地中，横岭村地块、增城区正果镇池田村正果大道163号两宗地今年曾预挂过；西山村、集丰村两地块曾于今年5月流拍；永兴村地块于今年4月因故中止出让；简村村地块则于去年7月流拍；仅有增城区中新镇坑贝村83103212A20041号地块算是新鲜推出。而且，简村村、集丰村地块在此次重挂牌后，都降价了上亿元。

值得关注的是，增城区永宁街简村村83101240A19072号地块宗地面积17957.30平方米，建筑面积70033.47平方米，挂牌起始价77000万元，折合楼起楼面地价10995元/平方米。地块曾于去年6月21日挂牌，后于7月22日竞拍中流拍。对比去年，地块的占地面积和建筑面积都不变，但今年总价从87540万元降至77000万元，降价1.054个亿。由此，起拍楼面地价也从去年的12500元/平方米，降至今年的10995元/平方米。

未料，降价如厮，仍是难逃无人问津，最终在临拍卖前终止出让。

南都记者统计发现，包括今日终止出让的5宗地在内，增城区今年以来，一共有13宗地终止出让或流拍。其中原定于今日出让的增江街西山村83002205A20003号地块、石滩镇横岭村83102203A20013号地块本于今年3月初挂牌，原定于6月15日拍卖。然而，重挂牌后，这两宗地仍是在临拍卖前终止出让。

纵观今日成交的两宗宅地，其中增城区中新镇集丰村83103207A20005号地块曾于今年2月20日挂牌，在5月19日竞价时流拍。此次重新挂牌后，地块占地、建面保持不变（宗地面积27537.21平方米；建筑面积82611.63平方米）；起拍总价从90880万元降至80000万元，直接降价1.088亿元。楼面地价由此也从11000元/平方米，降至9684元/平方米，跌穿万字头。

令人意外的是，看似笋地，却全程无其他对手，最终中国奥园顺利以底价8亿元竞得。

而增城区中新镇坑贝村83103212A20041号地块，宗地面积32110平方米，建筑面积96330平方米，挂牌起始价10亿元，折合起拍楼面地价10381元/平方米。地块允许境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。

最终，也是由重庆房企金科联手景业名邦以底价竞得。

南都记者邱永芬

编辑：李美钰

本文作者

邱永芬

2.53亿

南方都市报记者

李美钰

3.62亿

南方都市报记者