8月10日下午，南城法庭、南城房管所与南城街道宏图社区联合建立“诉调对接”工作机制，率先成立物业纠纷诉调对接工作室。南都记者采访获悉，近年来，随着经济的发展，南城街道范围内的物业类纠纷数量快速增长，仅2019年法庭经诉前处理的物业类纠纷约1200多件。

    据悉，该对接工作室设在宏图社区，并在宏图社区的天利中央花园、世纪城国际公馆、中信凯旋公馆三个小区设立首批物业纠纷诉调对接联络点。物业纠纷诉调对接工作室建立多层次调解分流机制，坚持“小事小区调、大事社区调、涉法涉诉专业调”的三调机制。对于日常的物业纠纷，先由小区的物业纠纷调解联络点先行组织调解；无法调解的纠纷，引导当事人向社区物业诉调对接工作室申请调解；对于重大疑难复杂的物业纠纷或群体性物业纠纷，由南城法庭指派专业调解员介入指导调解。

   南城法庭刘晓宇庭长在工作室揭牌仪式现场讲话中指出，近年来，随着经济的发展，南城街道范围内的物业类纠纷数量快速增长，仅2019年法庭经诉前处理的物业类纠纷约1200多件，当中还有部分涉及业主集体诉讼和业主委员会作为主体的涉维稳案件。南城街道范围内楼盘小区较多，尤其是新型社区，仅宏图社区就服务管理27个楼盘小区，居住人口近8.5万。

    同时，南城法庭给南都记者出具的数据显示，2019年到法院起诉的物业类纠纷有1228宗，法庭经过诉前调解化解了63%的案件，最终进入诉讼程序解决的案件是454宗，大部分案件是可以通过非诉方式在诉讼前化解。南城法庭和南城宏图社区于2019年8月进行共建商谈，经统计2020年1-6月到法院起诉的物业类纠纷为275宗，进入诉讼程序的物业类纠纷206宗，与去年相比物业服务合同纠纷案件数量大幅度减少。

   采写：南都记者 黄芳芳

编辑：黄芳芳

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黄芳芳

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南方都市报记者