原本2018年底收楼 至今经历三次延迟

“这套公寓总价150万，按照日赔偿金万分之0.5来算，获得的补偿甚至低于银行利息，还没算上首付的80多万。现在交楼时间还不确定，要等上多久呢，一年两年还是十年？“王先生向记者大吐苦水。

王先生反映，位于广州金融城的汇金东翼，从去年11月启动交付宽展期，到今年3月的”因疫情不可抗力“，原定18年12月底的交楼时间，目前已经推迟了足足半年多。

今年7月底，王先生第三次收到延期收楼的告知函，告知函写着”随着2020年以来金融城限高可能解除的利好消息，拟对本项目超高工程部分开展续建工作，具体进场使用房屋时间我司将另行通知。“对此，王先生不禁疑惑，”你说限高解除就解除，不解除就不解除，还来个“可能”？那整栋建好什么时候，没有下文！“

王先生无奈的表示，开发商在告知函只留下一个联系方式，而这个电话他无论如何都打不通。而除了寄一封告知函提醒业主收悉，至今开发商和他再无沟通。

此前曾称疫情原因需延迟

据了解，广州金融城汇金东翼总建筑面积约41万平方米，集公寓、超甲级写字楼和特色商场为一体。因为看重片区价值和开发商信誉，王先生于2016年7月以价值150万购买了一套40平方左右的公寓，首付80万，其余按揭。

“当时开发商介绍这里是第二个CBD，比肩珠江新城。出于自住或者出租的考虑，我们决定购买。”王先生说。

去年收楼前夕，王先生却收到开发商寄来的一封通知函，上面写着”我方将启动合同约定的交付宽展期，具体收楼时间另行通知。”记者根据业主王先生提供的《商品房预售合同》查阅，附件七“本合同补充协议”第一部分第3条中，就房屋交付时间及延期交房违约责任进行了补充约定。

按照补充条款，如甲方不能按照本合同规定期限交房，乙方同意给予甲方6个月的交房宽展期，即宽展期至2020年6月30日。乙方同意宽展期内合同继续履行，宽展期内不视为甲方逾期交房，且甲方不承担违约责任。

王先生表示，虽然他觉得是“霸王条款”，但因合同规定，他只盼望着宽展期到6月30日能够顺利收楼。”那我也觉得晚6个月，交了就行了嘛，但是6个月到期后又说是因为疫情影响交不了。“

今年3月31日，王先生再次收到一封《顺延交房通知书》，这份通知声称，基于各项疫情分析，最后得出的结论是：“该房屋所在项目的施工人员无法按期到位，相关施工工作亦无法开展，目前出现的项目停工情况必将导致该项目的施工工期顺延，进而导致该项目无法在合同约定的时间内完成竣工验收备案或交付。”

“就算疫情导致一两个月拖延施工，你也可以推迟三个月给我们交楼，但通知仍没有写明具体收楼时间。”王先生称，这时开发商仍然只有一张告知函通知，他只有不断前去现场交涉，但每次去都没有得到明确答复。

最新：称因限高政策或调整而延迟交楼

直至7月底，王先生第三次收到延期交楼的告知函，称原因是“限高政策可能解除”时，王先生怒了。“当时购房的时候，对方介绍哪怕写字楼限高不能交楼，我们这栋公寓低于120米以下都能交楼，但现在他们觉得限高问题可能解决了，他们就要往上加盖，就说不想把楼先交给我们，干脆就说不交楼，建好了再一起交楼。”据了解，此前金融城建设因涉及岑村机场空域，整体高度受到限制，城内建筑高度，被限制在了120米以下。

最后，开发商同意每日按照已支付购房总款万分之0.5的标准向业主支付违约金。然而王先生告诉记者，直至6月29日，他没有收到任何赔偿款，也没有相关负责人进行解释和沟通，更没有告知明确的收楼时间。

7月底，开发商发给王先生的告知函，称限高政策可能解除。

开发商：暂定复建期两年，给予业主补偿

对此，开发商广东穗荣房地产开发有限公司回复南都记者表示，目前项目仍处于施工状态，为确保业主安全，暂时不适合交付房屋，并愿意承担相应法律责任，给予业主补偿机会。对于业主普遍关心的交楼时间，开发商表示目前正在与业主签订复建期间的补偿协议，协议有复建时间、补偿标准等相关细节，暂定复建期为两年，即2022年6月30日。

针对业主反映赔偿金低的问题，开发商表示，目前已经启动补偿协议的签订，每6个月支付一次费用，目前已签订补偿协议的业主，均会收到每6个月一次的补偿款。针对个别不接受处理方案的业主，将充分尊重业主的不同看法，通过合理合法的方式解决问题。

8月15日，王先生告诉记者，目前已收到开放商发给业主关于补偿赔偿金的协议书，但仅是样本。目前他并不认同赔偿金补偿数额，后续仍会进一步协商。

而对于此事，南都记者帮也将持续关注。

采写：南都记者 张思琦 实习生 于沁如

编辑：李欣

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