9月1日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于执行新个贷率区间流动性调解系数的通知》。通知显示，由于个贷率上升至新区间，近三个月资金净流量连续为负数。根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》规定，自2020年10月1日起，全市住房公积金贷款流动性调节系数从1调至0.8。这也意味着，10月起东莞购房者申请公积金贷款额度将会降低。

记者从市住房公积金管理中心获悉，截至2020年7月末，东莞市住房公积金个贷率为86%，已从区间75%＜个贷率＜85%上升至85%≤个贷率≤90%，且近三个月资金净流量连续为负数，故自10月起执行新区间的流动性调节系数0.8。

职工个人公积金贷款可贷额度是和流动性调节系数成正比的关系。流动性调节系数从1调至0.8后，职工个人公积金贷款可贷额度也将降低。需要注意的是，公积金贷款购房最高可贷额度没变，即购买首套自住住房，最高贷款额度依然为120万元；购买第二套自住住房，最高贷款额度也保持80万元不变。

【举例说明】

根据东莞公积金贷款额度计算公式：职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T +收入调节系数I）×流动性调节系数L

举例：某职工公积金账户余额是9万元，缴存时间40个月（对应时间系数为1），公积金月缴存额是3000（对应收入调节系数为10）

调整前：可贷额度=9万元×（1+10）×1=99万。

调整后：可贷额度=9万元×（1+10）×0.8=79.2万。

采写：南都记者 黄慧萍

编辑：黄慧萍

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黄慧萍

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南方都市报记者