南都讯 记者贺如妍  8月28日，有深圳市民向南都记者反映，宝安区新楼盘嘉富新禧在业主选房签约前，捆绑销售装修。8月30日，开发商相关负责人回复称，未捆绑销售精装修，因销售人员积极推荐引起误会，现业主们已顺利签约，仅部分业主选择精装修交付。

业主：签约前遭捆绑销售装修

公开资料显示，嘉富新禧位于宝安区新桥街道，本次销售共计3栋340套房源，有建筑面积约94㎡、126㎡两种户型。记者了解到，新房均价为4.77万元/㎡，毛坯交付。8月22日，该项目启动诚意登记，需提交45万元诚意金获得诚意登记号，共有1200余人进行了该项登记。

经现场公证摇号，深圳市民静静（化名）拿到了选房资格。但他表示，自己在选房签约前被告知，需先签一份“装修承诺书”，否则无法签购房合同。静静告诉记者，开发商要另收的装修费为4500元/㎡，要求一次性付清。其认为这是捆绑销售。

8月29日上午，南都记者从业主处了解到，开发商已就此事与业主达成和解，未购买装修服务的业主也已签约。

开发商：未捆绑销售精装修，因积极推荐引起误会

8月30日，该楼盘开发商深圳市通睿恒业投资发展有限公司相关负责人回复南都记者称，并不存在签约前强制捆绑精装修。8月21日，该公司曾发布公告称，由于拥有成熟的设计及采购团队，可以为业主提供高性价比的精装产品；同时为避免业主入伙后出现因交叉装修而引起的各类噪音、灰尘等问题，公司可以为业主提供统一装修服务，供客户自行选择。

公开信息可查，嘉富新禧的价格在区域内并不算高。该负责人表示，推广时公司多次鼓励销售人员通过精装修的方式向客户传达嘉富集团的居住品质。自8月22日项目启动诚意登记时，销售人员曾不断鼓励业主了解和选择精装，同时并未出现强制客户选择精装修的现象。

目前仍有部分客户未选择开发商的精装修服务。

律师：开发商应按备案价销售 不能强迫购房者选择精装修

广东晟典律师事务所毛鹏律师认为：按照深圳目前规定的房地产销售政策，房地产开发企业如果已经申请了预售项目价格备案，则必须按照备案价格进行销售。如果备案价格中没有包括精装修的费用，开发企业在出售房产时，应该让购房者选择是否需要提供精装修，如果购房者不愿意选择精装修，则开发商不能强迫购房者必须选择精装修，否则涉嫌捆绑销售。

编辑：柯晓明

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柯晓明

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南方都市报记者