日前东莞市住房和城乡建设局发布《关于物业服务企业涉黑涉恶有关情况的通报》（下称《通报》）。通报显示，自扫黑除恶专项斗争以来，广东尚佳物业管理有限公司、深圳市金地物业管理有限公司东莞分公司、广州市萨弗物业管理公司东莞分公司被刑事侦查并经审理判决。

三家物业服务企业涉黑涉恶情况如下：

一、广东尚佳物业管理有限公司（以下简称尚佳物业）

尚佳物业李某丽等人在其管理常平镇碧湖花园、黄江镇棕榈泉、南城联佳大厦和横沥镇新世纪华庭等小区期间，分别通过喷油漆、堵锁孔、殴打等方式打击报复试图更换物业管理企业的人员；在未经小区多数业主同意的情况下涨价，对未交物业费业主进行停水停电处理；把供水公司的水表的叶片剪断实施偷水等。

该案终审共有11人分别被判处犯组织、领导黑社会性质组织罪、犯强迫交易罪、犯寻衅滋事罪、合同诈骗罪或盗窃罪。

二、深圳市金地物业管理有限公司东莞分公司（以下简称金地物业）

金地地产公司与金地物业将道滘镇鼎峰香堤雅境（推广名：金地城南艺境）的架空层违规建设成办公用房，被部分业主投诉。金地地产罗某星召集霍某、李某等地产、物业主管人员，分别以喷油漆、敲碎车玻璃、扎车轮胎、殴打、语言胁迫等方式，对多名维权业主进行打击报复。

该案终审共有7人分别被判处寻衅滋事罪。

三、广州市萨弗物业管理公司东莞分公司（以下简称萨弗物业）

萨弗物业副总经理盛某等人利用在虎门镇金湾花园物业管理的便利，勾结负责垃圾清运的人员组成搬运队，巧立名目，强迫该小区业主在装修时交纳高额白蚁防治费；强迫业主在搬运装修材料、家具等时接受该搬运队的搬运服务；强制业主在搬运队处购买高于市场价格的水泥、砂石等装修材料；向违建业主索取不合理费用等。

该案一审共有13人分别被判处强迫交易罪或非国家工作人员受贿罪。

《通报》称，上述公司及相关涉案人员无视法律法规，违背职业道德，采取恶劣手段对业主实施违法犯罪活动，造成了极坏的社会影响。2019年12月，东莞市住房和城乡建设局向市物业管理行业协会发出了《关于督促处理三家违法会员企业的函》，指导市物业管理行业协会召开第五届会员大会依照相关规章制度分别罢免了尚佳物业和金地物业的副会长单位资格、罢免了萨弗物业的常务理事单位资格等。

《通报》强调，各园区、镇（街）房管所加大对辖区内物业服务企业和物业服务项目的指导和监督力度，督促企业依法诚信经营。市物业管理行业协会要做好行业自律工作，切实加大培训力度，加强职业道德建设，杜绝企业之间的恶性竞争，帮助企业提升法律意识和服务意识。各物业服务企业要引以为戒，诚信守法经营，教育并督促所属员工遵纪守法，务必要提高服务水平，用心服务业主，积极配合行业主管部门开展工作，为行业健康发展多做贡献。

采写：南都记者 黄慧萍

编辑：黄慧萍

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黄慧萍

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南方都市报记者