开了52分钟，实探广州“2”字头的海景房
"2"字头，买广州的“海景房”？还号称是广州首个腾讯智慧社区。
最近，在广州狮子洋畔，莲花山旁的凯德山海连城，推出升级后的海景洋房，据说是有山有海有公园。到底实情如何？现在就让我们一起去看一下吧。
该楼盘几乎位于番禺的最东边，东临狮子洋，距离还是比较远的。从珠江新城出发，不堵车的情况下也要52分钟。据说南大干线开通后，会更快一些。
到达楼盘时间最短的地铁站是石碁站，出站后打车还要花上20多分钟，坐公交接驳车更久一些。不过待南大干线开通后，会设有城轨莲花站，距离项目只有1.2公里。
测评组在现场看到，山海连城一期已经交楼入住，全新二期号称广州首个腾讯智慧社区，在去年11月开盘，包括31栋住宅和21栋叠墅，近期新推的为第七栋住宅。
所谓的智慧社区，主要体现在社区与家居两个维度。社区方面，打造了AI安防，包括陌生人追踪、以图寻人等，还可以刷脸回家、云端开门。不过由于目前二期还未交楼，暂时还无法体验。
智慧家居方面，可以借助腾讯开发的APP，对家里的电器进行智能操控，如夏天回家前提前打开空调，窗帘也能自动开关。室内还布设厨房烟雾感应器、SOS应急按钮。
配套上来看，山海连城带有1.5公里海岸线，靠边的楼栋和一些高层可以称为“海景房”。
不过这海景近看是这样的，远眺吧就还行，真是“高度决定风景”。
此外，配套三大公园之一的滨海公园，上周已正式揭幕，是番禺首个临海公园，号称对标世界知名的新加坡滨海湾花园打造。
教育配套上，小学学位为石楼镇中心小学的山海连城分校，今年9月开学，广钢利联花园幼儿园则预计明年开学。小区另外规划了1所幼儿园、1所小学和1所中学。
至于户型方面，目前新推的七栋，户型涵盖87-127㎡三至四房，暂时还未有样板间可以参观。就让我们先来看一下主推的97㎡纯南向三房的户型图。
双阳台设计，南北对流，不过有卧室门对着卫生间门的情况。
再来看一下四房的户型：
与三房户型一样，都带玄关双阳台，其中， 6米长的景观阳台尤其抢眼，客厅和次卧都可出阳台。主卧如图所示位置是赠送的衣柜，形成半封闭的空间，可以当衣帽间。但有些人会介意的是，主卧卫生间门对着床。
现在来说说大家最关心的价格。目前单位售价在2.4万-2.8万元/㎡。
同一版块上，离山海连城最近的另一个楼盘是智联·汽车小镇，之前供应对象为企业员工，最近面向市场推出了71-94㎡的三至四房，价格在2.3-2.5万元/㎡之间。但94㎡做4房，户型有点紧凑了。
接下来就进入最终的测评环节！
南都测评：
地段：★★★☆（距离市区太远）
规划：★★★★☆（千亩大盘+三大滨海公园）
配套：★★★☆（商业交通配套不完善）
户型：★★★★（户型中规中矩，海景不佳）
价格：★★★★☆（2字头售价有吸引力）
最终，测评组给山海连城打出4分的综合分，周边自然环境不错，智慧社区概念，但市区工作的人要注意通勤距离。
好，这一期节目就到这里啦。
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南都记者 伊晓霞
编辑：黄露
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