陈村仙涌工业园拆除现场

迈入拆建并举、产业落地新阶段

随着一声“号角”的吹响，陈村仙涌工业园的拆除现场近200名工作人员开始进行项目拆除工作，约60台钩机和喷水车同时启动作业，大片锌铁棚顶厂房在钩机的铁臂挥动下应声倒下。

顺德区村改办项目招商组吴维组长，陈村镇党委副书记、镇长容佰辉等区镇相关领导参加了拆除仪式。

“开拓千亩空间实在来之不易。”容佰辉表示，两大子项目同时清拆，一方面这是陈村持续不懈“拓空间、造环境”战略取得的关键突破，一方面，这标志着村改总攻进入拆建并举、产业落地的新阶段。

陈村镇党委副书记、镇长容佰辉

2018年起，陈村镇以村级工业园改造作为“头号工程”，全面打响村改“攻坚战”。2年的时间，以“村改+”的思维系统谋划，实施“一园一策”，陈村全面铺开14个村改项目。其中，创新勒竹、仙涌、弼教村改项目模式并获高票通过，莱茵工业园成为顺德区首个新型产业用地改造项目。

建设智能装备主题产业城

今年6月，顺德发布了十大超千亩现代主题产业园的建设规划蓝图。

面向湾区、立足未来，陈村提出要以“轨道创新带·湾区智造城”为目标，全面启动顺德（陈村）智能装备产业城建设，充分依托其区位交通等突出优势，聚焦先进智能装备制造、新一代信息技术等主导产业，高标准规划、高效率建设、高品质招商，致力将其打造成连片4000亩的“轨道上的新发展理念产业城”。

据了解， 顺德（陈村）智能装备主题产业城选址广隆工业区东面，园区交通区位、开发空间、产业基础、创新环境等优势明显。此次拆除行动所在的仙涌工业区和勒竹工业区正是主题产业城六大项目中占地面积最大的两大项目。

两大工业区的清拆只是陈村镇打造顺德（陈村）智能装备主题产业城的开始。接下来，陈村镇将主动链接广深港澳创新资源，加强产业链与创新链有机融合，培育人才链、完善金融链、做强服务链，构建更具竞争力的产业生态圈、重大产业平台，打造百亿级先进制造业集群，全面推进产业生态圈建设，再造一个“产业陈村”。

此外，陈村还将充分发挥TOD的功能复合、高强度开发、多业态集聚等优势，推动产业生态圈与交通圈、商业圈、生活圈等“多圈融合”，从园到城，带动大广隆片区万亩大改造、大开发、大发展，建设产城人文高质量融合的城市新中心。

陈村首个以“工改工”为主导的“挂账收储”项目

据了解，仙涌片区改造项目占地面积587.86亩（集体土地约351亩），于2020年3月27日以99.5%同意率高票通过。

作为陈村首个以“工改工”为主导的“挂账收储”项目，仙涌项目集多个“第一”于一身，包括全区首宗获批的城市更新单元计划、首次使用土地折抵形式增加村民收益、陈村镇村居首次使用“村改贷”融资等，对陈村而言有着破局的里程碑意义。园区改造后，将引入专业的优质运营商，规划发展高端智能装备制造、工业机器人等现代化产业。

佛山首宗连片征地

留用地指标置换商业物业成功范例

与仙涌工业区相距4公里的勒竹工业区占地面积1373.7亩（工业区469.8亩），其改造方案在2019年10月27日以83.39%的同意率顺利通过。该项目以“村级工业园区改造+旧村庄改造+发展性用地收储”的复合模式，成为全市首宗连片征地、留用地指标置换商业物业的成功范例，为破解当前土地征收难题作出突破性探索。

值得一提的是，作为与广州距离最近的工业区，通过改造，勒竹工业区项目将规划打造一个顺德粤港澳科技转化示范区。未来，陈村镇还将通过勒竹项目与周边储备地形成连片2000亩以上的广佛融合界面，打造陈村快速融入三龙湾高端创新集聚区的优质平台。

采写/摄影：南都记者 路漫漫

编辑：路漫漫

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路漫漫

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