社区名称：敏捷·绿湖首府

户型：六期7栋03户型

建筑面积：119平方米

间隔：4房2厅2卫1阳台1入户

朝向：南北对流

获评理由：

明明中户型，却能巧设出四房的空间，让很多二胎家庭能以三房的总价获得四房的舒适空间。

以六期7栋903为例 ，该户型建筑面积约119㎡，套内建面约98㎡，却做到4房2厅2卫1阳台1入户花园。该户型所处平层为两梯六户，其中有两个单位能做到三面单边采光，当中03户型堪称其间“户型王”，所拥的三面采光面最大。

进门即是方正的入户花园，右侧为厨房，餐厅客厅及阳台直线贯通，客厅出阳台，餐厅有落地窗，整个客厅自成一体，南北对流通风。

整个户型动静分区明显，四个房间独立一边，其中三间房都带近乎最大化的飘窗，其间两个房间朝南向。主人房为套房设计，空间比较大，除了卫生间，还有衣帽间的空间。

虽然建面不到119方，但这个户型却可以在众多房企用以做三房的情况下，做出了大四房的格局和空间，同时满足二孩时代、三代同堂需求。户型合理运用了每一寸空间，匠心设计，让更多生活区域朝向南面，阳光尽收室内，打造了全明空间。其中的入户花园，增加储物空间并延伸生活空间。

厨房采用L型布局，符合操作动线，减少走动，下厨更省时省力，告别了传统厨房的狭小与闷热。楼栋规划合理，室内俯瞰园林景观，总体户型紧凑，加上单价在同片区相对较低，性价比高。

销售信息：敏捷·绿湖首府位于广州市增城区石滩镇新城大道旁，现在售71-121㎡二至四房现楼，带装修均价约13500 元/㎡。 

获评理由：

这恐怕是全广州购房门槛性价比最高，上车较容易的学位房之一。

敏捷·绿湖首府，毗邻百年名校黄冈中学广州增城学校（直线距离约2km）。黄冈中学全国闻名，这所增城分校亦在广州占重要席位。

从黄冈中学广州增城学校微信公众号数据可见，今年黄冈中学中考成绩居增城第一、广州第二，首届高一录取分数线居增城第一、广州前列。作为该校的近邻，敏捷·绿湖首府在家门口就集纳了名校全龄段优质教育资源。小区周边还环绕了石滩中学、省一级增城区中学、和顺教育（省一级中小学）等多所优质学府，让孩子从小就身处“书香摇篮”。

此外，绿湖首府小区自身配套2所幼儿园和1所小学，业主家楼下就有3所优质学校环绕，其中落户于此的二期幼儿园（翠湖幼儿园）已在2019年10月正式开学，位于项目六期的翠湖小学已于2020年9月正式开学，皆为公办性质学校。家长不必舟车劳顿接近，目送式上学皆有可能，省下时间孩子可以每天多睡一个钟。

居住于此，无论是幼儿园、小学、中学、还是高校，在离家不远处就有非常丰富的选择。家长不必过于焦虑孩子教育，在小区里，便可享受便捷优越的教育配套。

为让孩子提供全身心健康成长的环境，绿湖首府小区自带独立的法式风情园林，三四期之间规划约1.8万㎡的全民健身公园，容纳儿童游乐区、标准双足球场、篮球场、网球场、婚礼广场、凉亭、慢跑小径等，且现已对外开放；逾万方会所，带室内外泳池、乒乓球室等康体设施，让孩子日常小区内就能做自己喜欢的运动，培养多种兴趣爱好，启赋未来。

南都记者 邱永芬

编辑：黄露

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邱永芬

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南方都市报记者

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