这个国庆，广州人看房热情非常高涨，带看量增幅高居全国第二。其中，最受关注的板块，当属黄埔科学城（数据来源：贝壳研究院）。

这两个月，科学城的二手房价涨得非常猛，遍地4万+/㎡。甚至有的二手报价超过5万/㎡。不少关注科学城的粉丝猛然发现：众里寻他千百度，原来有个网红项目，早已包揽了全部，稳占C位。 

它就是黄埔硬核网红大盘——大壮名城。在国庆成交榜上，大壮名城能代表黄埔科学城，入围广州前十。国庆期间，到访客就有近千台，成交了60多套，录得近3亿的佳绩。

要知道，国庆黄金周，广州新房有超过25个楼盘上新，货量创5年新高，竞争相当激烈。引领市场潮流，除了实力出众，还有什么隐藏的王牌？

大壮名城售楼处现场

明星地段+全能产品，吸引高素质买家

大壮名城之所以成名，首先要归功于它所处的明星地段——科学城的心脏。

众所周知，高科技制造业和互联网巨头所在的地段，房价的涨幅必定远超城市的其他区域。而在广州，科学城一定是代表先进生产力的地方。

这里云集了众多科创大企业和170多家世界500强企业，独占全市大约40%。

更重要的是，它源源不断地吸引高素质人才落户安家。据了解，大壮名城的整体成交客户中，就有接近一半是来自附近500强企业的成功人士。

南方国家电网、广汽本田、网易、百度、索尼电子这些知名企业的精英，都纷纷入手大壮名城。

项目周边云集高科技及500强企业总部

俗语有言，千金买邻。买房，除了优越的地段和优质的教育资源，还有一样东西非常可贵——圈层资源。

科学城城芯、三地铁交汇、公办华附名校、商业医疗一应俱全——这样的全能产品，正是大壮名城能吸引众多高素质买家的最大优势。

项目区位及周边配套

家门口就是名校！让财富可传承

古有孟母三迁，高端圈层资源的可贵之处，除了每天坐电梯、晨跑所结识的人脉，更重要的是，它跟优质教育资源能形成良性闭环，成为一笔可传承的财富。

无数例子说明，精英家庭聚集的片区，甚至可以造就新的“学区房”。比如，网易广州总部临近的骏景小学被称为“无冕之王”、北京程序猿家庭聚集的回龙观盛产高考状元……

在这一点上，家门口就是省级学府的大壮名城，已经具备先天优势，让家长们省下不少精力和时间。

但更难得的是，它作为众多500强成功人士的置业之选，意味着，将来与你孩子一起入读名校的，也会是一众精英的孩子。

买在大壮名城，相当于拿下了进入高端圈层的通行证，同时让子孙后代享受到优质教育和圈层资源的双重庇荫。

一年间，科学城二手涨幅达13.8%

在广州，为什么只隔一条街，小区之间的房价会落差7万/㎡？最大的原因，并不仅仅是单一的学位、地段，而是圈层对楼盘形象的整体认可。

一位最近入手大壮名城的南方电网员工说，他选择这里的首要原因，是被同事安利的。“公司很多同事也买了这里，被同事推荐之后我来看了看，真的很不错，离公司又近。”

口碑相传，同圈层的人会不断扩大和集聚，就像滚雪球一样，越来越多500强企业的精英认可这里，进而成为房子升值的持续推动力。

因此，作为众多500强精英置业之选的大壮名城，无形中被刻上了金字招牌，无论是日后出租还是转手，吸引过来的也将是大量同圈层的精英人群。就像同样是买珠江新城，顶级富豪们就算买二手也独爱汇悦台。

统计局数据显示，黄埔是广州唯一一个常住人口增长率连续三年保持高速递增的区域。大壮名城距离科学城总部经济区非常近，而科学城作为粤港澳大湾区的总部基地，必将持续吸引高新技术人才和行业精英。

这一切，都为房子未来的增值空间和投资收益带来稳固的保障。过去一年，科学城的房价涨幅达到13.8%，位居黄埔热门板块之首。而大壮名城周边的二手热盘，十年间的房价涨幅最高可达到280%（数据来源：房王网）。

可以预料，将明星地段、成熟配套、优质学位、高端圈层这些优点通通包揽的大壮名城，增值动力和空间将相当充足。

无论是十年还是二十年后，大壮名城都将在租赁市场和二手房市场具备超越对手的独一无二的价值。此时出手，正当其时。

大壮名城效果图

*推广

编辑：黄露

本文作者

王艳玲

1.91亿

南方都市报记者

黄露

4.09亿

南方都市报记者