南都讯 逢“8”动工，黄埔区、广州开发区决胜三年完成旧村拆迁攻坚行动又迎新动作。10月18日上午，黄埔区联和街黄陂社区长安片区旧村改造项目举行开工仪式。据了解，该项目是黄埔区深入推进城市更新、实现高质量发展的一个缩影，项目分为回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区、融资商业区四大功能区。改造后，建筑密度将由35％下降为24％，绿地率由原来的19％上升到37％。

黄陂长安项目活动的航拍图。

黄陂长安项目奠基仪式现场。

长安片区旧村改造拆除率达85%

黄陂社区长安片区旧村改造项目位于科学城北部，北临广汕公路、东接开创大道，用地面积约20公顷，规划建筑面积近70万平方米，投资总额约90亿元，作为黄埔区“三旧”改造进展较快的重点样板工程，一直广受社会各界关注。

尽管黄陂长安旧村交通便利、地铁贯穿，由于历史原因，过去村内建筑密度较高，缺乏公共绿地与活动空间，居住环境相对较差，村民无序建房较多，线网密布，空间拥挤，村内居住环境相对比较糟糕。尤其是长安村南街村道，每天上下班期间，机动车、电动车、摩托车和自行车争相抢道，一时拥堵不堪。这一切都严重影响了黄陂长安片区的可持续发展，村集体及绝大多数村民都表现出了要求改造的强烈意愿。

据悉，该项目自2018年3月签约拆迁仪式启动后，仅用9个月时间便完成464栋房屋的签约补偿，签约率超过90%。截至目前，长安片区旧村改造已基本完成项目全部拆迁补偿，累计拆除约17万平方米，拆除率达85%。在施工建设方面，复建安置区已完成全部11栋安置房的地基建设，部分安置楼栋即将封底，融资区也将启动建设。

南都记者从黄埔区城市更新局了解到，黄陂社区长安片区旧村改造按照“产业转型、城区提质、环境再造”的目标，项目分为四大功能区，分别为回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区。改造后，建筑密度将由35％下降为24％，绿地率由原来的19％上升到37％。

黄陂长安村旧改项目奠基仪式现场。

同时，项目在完成改造后将实现四个目标：在经济面向上，促进村集体经济持续发展，实现集体经济增效和村民增收，并确保城市经济发展所需空间；在环境面向上，全面改善居住环境，实现村民居住质量与城市环境的整体提升；在社会面向上，以改造促改制，推进全面城市化，实现“村-城”同城同福利（公共事务管理、社会保障）；在文化面向上，留存村落河涌水系，体现地域特色，再现岭南水乡的历史风貌。

黄埔城市更新1-9月完成固投已超去年全年总值

自黄埔区启动三年拆迁攻坚行动以来，该区城市更新局会同各改造项目所辖街镇、社区积极推动逢“8”动工，文冲四期安置区、大塱复建安置区、临港数创中心、沙步穗莞智创配套区等共开工8个批次24个项目，分别于7月28日、8月8日、8月18日、8月28日、9月8日、9月28日和10月8日相继开工，开工面积约253万平方米，预计总投资243亿元。

据了解，根据攻坚计划，2020年下半年黄埔区17个街镇66个旧村改造项目拆迁任务目标为1071万平方米 。拆迁攻坚行动启动至今，已拆除面积582万平方米，完成下半年任务目标的54%。

目前，黄埔区全区旧村累计拆除面积1347万平方米，2020年1至9月完成拆除面积925万平方米。在完成经济指标方面，全区城市更新项目2020年1至9月完成固定资产投资约190亿元，同比增长近90%，已远超2019年全年总值。

采写：南都记者 莫郅骅 通讯员 黄逸熹

摄影：南都记者 马强

编辑：莫郅骅

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莫郅骅

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马强

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