近日，广州越秀区一套学位房挂出了21万/㎡的天价，再次引发广泛关注。每一次“天价”学位房的新闻，都能吸引目光；每一次学校招生地段的调整，也是几家欢喜几家愁。

望子成龙，望女成凤。天下家长，莫不如是。放眼7434平方千米的广州，974所小学背后，究竟哪些学校比较热门？哪些地段对应哪些名校？哪里的学位房性价比最高？又如何避免选到学位房中的“李鬼”？

为增强信息服务能力，让家长们在查询学区地段时更加方便快捷。10月23日，由南方都市报打造的学位房数据查询轻应用《广州学位地图》正式上线。

该轻应用不仅可以地图上交互查询全广州974所小学2020年最新招生地段信息，还给出了112所热门学校对应的数百个地段小区推荐，让家长们在选择学位房的时候不再“蒙查查”。

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一网打尽974所小学地段

净流入人口排名全国第3的广州，向来在公众眼中最NICE。每年平均大约45万人流入广州，不少于此扎根安家。

随着人口迁徙，广州的小学也在相应增减。每年4月，每所小学的招生地段，都会跟随片区适龄童情况的变化而变化，在总体不变的情况下有所微调。

究竟哪所小学对应哪些地段？

这个学位房轻应用，根据广州教育部门最新公布的全市11区2020年招生地段数据打造，可查询全广州974所小学，以及学校所属区域、街道、招生地段，甚至是学校电话等信息，无一不清晰呈现。

在这个学位房轻应用的搜索对话框中，只要输入学校名称，便可获知该学校的相关介绍、位置，以及周边一些推荐地段社区。也可以在11个行政区下方菜单中直接选择自己关注的学校。

可以通过输入学校名称、地图上搜索或分行政区进行检索

通过地图搜索的方式，也可以直接看到自己所在位置附近的学校，也可以定位到地图某一个片区有哪些学校，非常方便选择↓↓↓

112所热门学校地段楼盘推荐

望子成龙，天下大同。无数家长在节衣缩食下，一掷百万，乃至千万元，只为孩子买到好的学位房，上好的学校。

究竟热门学校对应的是哪些热门学位房？如何避开学位房中的“李鬼”？广州哪里的学位房性价比最高？

该应用筛选了112所较为热门的学校，并按2020年的招生地段找到对应的学位楼盘（或大院、单体楼），以供家长及市民参考。

在这个学位房轻应用中，输入这112所热门学校中的任何一所学校名字，都会显示出该校的详细招生地段，地段范围内的热门(或性价比高）楼盘当前房价，及其楼盘的信息介绍。

这款学位房轻应用在手，轻轻松松买到合适的学位房不用愁。有了这个工具，也不会被中介随便忽悠了。

广州中心区名校并非高不可攀

单价13万+与单价2万+势均力敌

这段时间，上海滩卷入青年男女的“拼团名媛”风潮。广州则一如既往地以低调而包容的风格，吸引更多“饮食男女”闯入。

在名校林立的广州中心区，每个勒紧腰带挤进来的家长会发现：虽然省一级名校体育东路小学兴国学校周边学位房报价最高达13万+，东风东路小学的学位房最高10万+，但怀揣2万+的单价标准，仍然可以在中心六区淘到名校学位房。

譬如在天河区沙河街的先烈东小学，当前以两三万元的价格，仍可以在这一带的一些宿舍大院，淘到“老破小”。在海珠和荔湾，一些建于上世纪八九十年代的楼梯学位房，仍然以2万+的价格欢迎家长进驻。同样的需求，在白云区和黄埔区会有更多的选择。

当然，在寸土寸金的越秀区，除了与白云接壤的桂花岗小学或有可能淘到2万+（单价）的学位房之外，在东山口、东川路、农林下路及小北等地带，即便是30岁+的楼梯学位房，仍然以6万+傲娇挂牌。

中心区老学位房逐渐“老去”

新生代学位楼盘逐渐上位

不过，一个微妙而且正在发生的现状是：城市正在“生长”，老盘逐渐老去，新势力上位。中心区一些老楼盘的价格，正逐渐被边沿中心区的新房所超越。

譬如在越秀区中星小学，海珠区客村小学等招生地段，那些有着逾十年楼龄的名校电梯大盘，已被后来势力如牛奶厂等一些新晋学位房所追赶或超越。

接下来，南都也将继续提升信息服务能力，即时对学位地段进行更新，继续深扒更多的学位楼盘，让每一颗望子成龙的心都不会被辜负。

备注：受适龄儿童数量变化影响，招生地段常发生调整，具体以当地教育局及学校发布的最新招生政策为准。

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邱永芬

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南方都市报记者