佛山市禅城区住宅小区的业主注意了！即日起，禅城城管部门将开展住宅小区乱搭建清理整治行动。记者10月20日获悉，在住宅小区的4类私搭乱建情形，将列入清理整治范围。 

根据通告，未经批准或未按照批准规定，在住宅小区内进行的下列建设行为，均属于私搭乱建，列入本次清理整治范围：(一)占用楼梯间、走廊通道、小区道路、住宅区绿地等公共场地违法搭建的各类建（构）筑物和附属设施；(二)在房屋四周、屋顶、阳（晒）台等处擅自搭建的各类建（构）筑物和附属设施；(三)私自改变小区居民住宅楼房屋外立面结构；(四)其他违反法律法规私搭乱建的建筑物、构筑物以及附属设施。 

通告指出，对于已建成的上述乱搭建，务必于2020年11月10日前由当事人自行拆除或委托城管执法部门协助拆除，恢复场地原状。

对于按照规定自行拆除或委托城管执法部门助拆的，相关部门将会及时解封不动产登记、恢复当事人“中国信用网”中个人信用并免于行政处罚；对于逾期没有拆除和清理的，城管执法部门将依法强制拆除，拆除费用由当事人自行承担并处建设工程造价10％以下罚款。 

对于正在实施的乱搭建，应立即停止施工，恢复场地原状，否则执法部门将采取冻结房产、纳入“中国信用”黑名单、 查封施工现场等强制措施直至恢复原状。 

通告还明确了各方的责任。各社区居民委员会、小区业主委员会和物业服务企业，要严格履行巡查义务，发现住宅小区内有私搭乱建、乱堆乱放和破坏房屋外立面结构行为的，应当及时予以劝导、制止并上报至城管执法部门。

对物业服务企业所辖住宅小区内违法建设未能及时发现、劝阻、制止和报告的，城管部门将函告区住建部门对相关物业服务企业进行诚信扣分，记分分值纳入企业和从业人员的诚信档案进行动态管理，情节严重的，将对物业服务企业予以行政处罚。

采写：南都记者刘军艳

编辑：刘军艳