在金九银十的加持下，广州楼市新货频发。在黄埔，就有一个盘杀出重围，它就是御湖名邸，目前已成为该区首屈一指的热销红盘。

据了解，御湖名邸全新组团 “左岸” ，在短短2个月的时间里，就实现了约4.25亿的销售额，超出了上一期全年3.41亿的业绩，成为周边同类产品的焦点。首推的329㎡大宅，已被抢购一空，目前主推437㎡的三层大宅，每套总价873万元起。与同类型的楼盘相比，御湖名邸因性价比高而倍受关注。

东进之路，黄埔蓄势待发

广州中轴东进，已是城市发展的大趋势。毗邻天河区的黄埔，蕴藏着巨大的机遇，在9月中国百强区榜单发布中，黄埔就位列全国第九。从各区生产总值情况来看，今年前三季度黄埔区GDP总量居全市第二，增速在各区排第三名，比上半年排名上升一位。

此前，黄埔出台的“城市更新10条”政策，就已经为整个区的发展按下快车键。在规划的加持下，区内旧村改造速度前所未有。产业方面，片区内聚集了上百家世界500强企业，大批高新科技企业进驻，今年《财富》世界500强榜单显示，广州3家上榜粤企中，黄埔就占了2/3。在产业的带动下，高端人才纷纷落户，让黄埔楼市有了更扎实的依托。

可以说2020广州楼市，黄埔成了当之无愧的杠把子，而占据黄埔优质地段的御湖名邸，无疑是广州新中产的拥趸之作。

产品为王，一线山居大宅

对于高端客群而言，实实在在的地段优势，是影响置业选择的重要因素。御湖名邸，就位于金坑森林公园，有着不可复制的山水资源，依山而建，伴湖而筑。家在画中，人在水光潋滟、山色空蒙之境。

值得关注的是，该项目距离天河CBD仅约半个小时的车程。而以御湖名邸为圆点，驱车10km内有萝岗万达、高德汇、绿地中央广场等大型商业中心。

新中产家庭落户的要求再简单不过：选择最好的地段、最稀缺的产品。而御湖名邸本身就有着其他产品无法比拟的优势：

第一，容积率仅为0.94，定位为低密宜居社区，是黄埔难得一见的好盘。要知道，受“禁墅令”影响，近些年广州容积率低于1.0的别墅产品，已经是十分罕见。

第二，独门独栋。项目为每一户业主配备私家电梯，一户一梯的设计，为业主打造专属空间，拥有足够的私密感与尊贵感。

第三，建面约437㎡的三层大宅，整体的实用率高达95%，一楼首层挑高达4.2米，在纵向、垂直空间上进行了视觉延伸。7间气派大卧室，阔绰的花园露台，满足“2+2+2+2”四代同堂的居住需求，同时打造出最佳的观景视野。

更为难得的是，御湖名邸主推的437 ㎡户型，总价最低约873万元，比很多市区三房产品的价格还低。不怪得很多人说，不论在居住环境、生活配套、交通便利的提升上，御湖名邸都是新中产的首选之地。

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编辑：黄露

本文作者

伊晓霞

1.24亿

南方都市报记者

黄露

4.11亿

南方都市报记者