广州向东，成就“广州楼市粮仓”增城。

自从2015年撤市改区后，增城楼市从来没有输过，一直在广州11区称“王”。

在增城有一个楼盘，不仅以园林户型称“王”，也一度是广州楼盘的“话题王”叫招商臻园，今天带大家看一看。

从地段看，招商臻园是含着金钥匙出生的，位于增城新塘中部的增城国家级经济开发区，拿地第二年，隔壁万达广场就开业了。20195元/平方米的楼面价，无论当年还是至今，都属于“王”的级别。

新塘这些年带”火“，这与周边已有富士康、阿里巴巴、中汽研华南总部、侨梦苑等90个高端项目入驻；保利、新世界、丰乐集团等总部经济进驻不无关系。

在招商臻园方圆数里，配套已经颇具规模。

项目一墙之隔，就是新塘万达广场。有多近？招商臻园看房客多车位不够时，有人就随手就把车停到万达广场。

距离臻园约500米，还有华南地区面积最大的永旺梦乐城旗舰店，总建筑面积87万㎡，预计今年开业。

项目1公里远，有增城唯一一家三甲医院——南方医院增城分院。

项目东北角是天河城和增城南部政务服务中心，还有税务局、开发区管委会，政府单位聚集。

教育方面，招商臻园配套4400m²幼儿园，周边还有华商外语实验学校、新塘第二中学、增城实验中学等，具体地段学位未定。

交通来看，从广州珠江新城出发，大约行程37.4公里，不堵车的情况下，自驾车大约需要46分钟。如果坐地铁，乘坐五号线再转13号线，在新塘站下，坐2个公交车站，就可到达项目。

看上去和广州中心有点儿距离，但并不防碍招商、保利、世茂三大房企联手，以武王赵佗的故事为蓝本，精心打造“王”的豪宅。

从踏进正门那一刻，就有一股穿越到古代王朝的感觉。整个楼盘按照南越王府专属的五进规制来打造归家礼序：一进门、二进厅，三进园，四进堂，五进宅。

在门口，就能看到大门两侧两尊麒麟抱鼓石，两棵开发商花了上百万元购入的罗汉松。

穿过“画影玉屏”，满屏是千里江山图，道尽“南下干部第一人”南越王赵佗的一生经历。

整个小区的园林可圈可点，“四水归堂”、“平步青云”、“一镜衔天”、“临阁揽胜”、“禅意东方”、“风和玉廊”、“王府门风”等等。每一处景观，都有一股皇家园林的气质。

招商臻园可售建面20万方，分三期开发，主力户型为118-143㎡的三至四房，当前加推的是2期11号楼，两梯4户，包含95的南向3房及117方的南北对流4房。

看这个四房户型，也是可圈可点的。空间通透，南北对流，飘窗都是顶格的。

这样一个自带流量的楼盘，目前对外报价带装修均价2.7万元。奈何项目周边劲敌太多，买不买单，还看房客是否喜欢。

接下来就进入最终的测评环节！

南都测评：

地段：★★★★（到珠江新城46分钟车程）

规划：★★★★☆（规划不错，设施完备）

配套：★★★★★（周边配套齐全）

户型：★★★★（户型设计不错）

价格：★★★★（售价已近拿地楼面价）

最终，测评组给招商臻园打出了4.3分的综合分。

好，这一期节目就到这里啦。

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策划/统筹：林广

文/出镜：南都记者 邱永芬

视频：南都记者  邹卫

音频：南都实习主播  高羽卓

编辑：黄露

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