美食之都、功夫之乡、一代宗师叶问……提起佛山，大家都会想到这几个标签。其实除此之外，佛山这座城市还大有来头。与东莞一样，佛山的楼市发展步伐正不断突破我们的想象力。今天，南方都市报全新打造的楼盘测评栏目《盘它》，带大家走进位于佛山禅城的恒大滨江华府，揭秘恒大集最豪华配置打造的华府系豪宅是如何成为佛山红盘的。

广佛同城化加速

禅城成置业风向标

佛山，古称“季华乡”。1993年开始，一条2公里城市金腰带”季华路“的诞生，将佛山的发展魅力重新演绎。现在的季华路，沿途汇聚了超20家中大型商业中心。电视塔、岭南明珠体育馆等地标林立，因此也被称为佛山城市发展的“金腰带”。而恒大集最豪华配置打造的华府系豪宅恒大滨江华府，就位于佛山的中心城区禅城，而且还是在佛山中央核心商务带季华路上，是当之无愧的C位。

更具看点的是，在广佛同城发展背景下，佛山市中心区的住宅稀缺性凸显，置业价值也更高。从地理位置上看，广州和佛山的核心区相距只有20公里左右，半小时交通通达。而同城化发展至今，广佛两地也已建成国铁、城际、城市轨道5条，日均163万人次的交通出行。在产业方面，广州的商贸服务、总部经济，与佛山的工业制造相互补充，形成产业集群。不难看出，广佛无论是在轨道交通，还是产业层面上，边界都在逐渐淡化。在广佛同城化背景之下，一个“超级大广州”呼之欲出。

优质资源+完善配套

同城化红利不断释放

而佛山恒大滨江华府项目则可以率先享受到广佛同城化的红利。为什么这么说呢？记者了解到，佛山恒大滨江华府项目距离地铁2号线莲塘站不足2公里，明年开通后，可快速直连广州南站。预计明年开通的广佛环线，通车后可实现佛山中心区最快15分钟直达广州南站，5分钟连通佛山西站，深度融入广佛都市圈。更有地铁7号线正在规划中，将建于项目北角位置，未来业主出门即可享受便捷公共交通。

广佛环线示意图。

广佛环线佛山新城段。

在公路路网方面，从项目30分钟可直达繁华生活圈，张槎路15分钟直达祖庙核心商业圈。禅西大道连通张槎路无缝接驳南海，10分钟内车程直通佛山沙堤机场。佛山大道在禅城区内纵跨祖庙核心商圈，与张槎路相连，在15分钟之内直通佛山火车站、佛山粤运站；岭南大道贯穿千灯湖、祖庙两大核心商圈，生活非常便利。

佛山祖庙。

另外，不得不提项目拥有的天然生态资源。项目西侧紧邻佛山母亲河东平河，坐拥一线江景资源；北侧依靠超40万方王借岗森林公园，坐享天然城市绿芯，是个生态宜居的楼盘。对于大多数购房者关心的教育问题，佛山恒大滨江华府一路之隔就是省一级佛山第四中学，小区还自建配套了省一级资质的幼儿园。这也就不难理解，为什么这个项目这么火爆了。

打造生态宜居大盘

助力人居迭代升级

在这么优秀的区位和配套基础上，恒大到底打造了什么样的产品来吸引大家？记者从项目方面了解到，佛山恒大滨江华府项目总占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约23.8万㎡，容积率2.5，绿化率35%，舒适度较高。项目内部配备建面约5.2万㎡皇家风情园林，建面约1000㎡铂金会所，建面约6000㎡商业，建面约3000㎡省一级公立幼儿园等，生活配套一站齐备。

日前记者走进佛山恒大滨江华府项目，率先映入眼帘的是超大人工湖和音乐喷泉，而这也是在周边项目都看不到的高端园林配置。

同时，项目的楼体都是依湖围合式建造，科学建造，楼间距宽、绿化率高。记者还了解到，项目目前共推出了8个户型，面积在83平方米到124平方米之间，户型是三房和四房，满足了想要一步到位的刚需和改善型购房者的需求。

从户型来看，8个户型各有亮点，能够全方位满足购房者的需求。以87平方米的三房户型为例，这个户型虽然才八十多平，但却做到了三房两厅一卫，实用率较高，空间利用合理，适合存款不多，准备结婚的小年轻入手。

而124平方米的大四房，因为是竖厅设计，各个空间的独立性更强。与此同时，该户型由于餐厅边上飘窗的设计，还可以和客厅旁边的阳台实现南北对流。另外，这个户型有两个卫生间，早晚洗漱互不干扰，对人口较多的家庭来说比较方便。

恒大滨江华府项目热度究竟有多高？以今年10月佛山楼市成交情况来看，恒大滨江华府以182套的成交套数，跻身佛山全市住宅10月成交TOP20项目榜单上。其实不仅是十月，项目自实景园林示范区开放以来，每天来看房的市民都挤满了营销中心，开盘当天两个小时内更是劲销7亿。目前项目价格为首期15万起，同时还享受2000元网上购房抵2万元，每周钜惠房源仅5套，有意向的购房者可以抓紧机会，抢占购房先机。

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栏目监制：申鹏 何永华

策划/统筹：肖佩佩 黄慧萍

采写：南都记者 黄慧萍

出镜：南都记者 黄慧萍

视频拍摄/剪辑：南都记者 刘辉龙 黄馨莹 黄慧萍

编辑：黄慧萍

本文作者

黄慧萍

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