居住追求的极致化，让人们将目光转向被视为“终极置业”的别墅，

别墅往往坐落于风光秀丽、空气清新的郊区。但郊区常常意味着配套不足，这也成为大多别墅业主无法拥有别墅生活的原因。

不过，最近位于清远的恒大林语墅，因为其被誉为长在自然里的城市别墅，而被推到了聚光灯下。

少数派项目

很少有一个别墅项目，却要从地段开始说起。

与大多数别墅项目位于“桃源深处”不同，恒大林语墅可谓一个“少数派”，项目位于清远中心清城区，这里是广清一体化先锋片区，在城市规划、基础设施、生活配套各方面，都有全市优质资源加持。
举个例子，号称“清远珠江新城”的清远CBD燕湖新城，就坐落于此。

《清远市十三五规划纲要》,明确提出要将清城区打造为清远市战略性新兴产业核心区，是全市战略性新兴产业最重要的集聚区域。

同时，清城区正往东面发展，奥体新城板块、燕湖新城板块是目前清远着力发展核心板块。而恒大林语墅距离奥体新城，只有约8分钟车程。燕湖新城，距离项目也仅11km(驾车约15分钟)。

2022年省运会主会场奥体中心

附近的省职校基地，拥有13所大中院校，教育氛围浓厚。在名校名师的带动下，片区的整体教育水平也将迈上更高台阶。

同时在小区内部，还建有多功能铂金会所，设有恒温泳池、乒乓球室等运动场所，满足更高层次的生活需求，运动健身、社交畅谈，都可在这里进行。

而约3000㎡的风情商业街，更是让生活无后顾之忧。

融入大湾区

除了在清远的区位之外，更让人瞩目的，是其融入大湾区的便捷性。

近日，广清城轨首段已开始试运营，全程38公里，时速200公里，清远至广州的通勤时间缩短至半小时。

待到广清城际二期（在建）、三期（规划）将陆续开通，直达白云、越秀，时间不过40分钟。

此外最新的规划显示，地表最快的广州贴18号线规划北延清远，南延中山珠海，广州24号线（规划中）也将接入清远。这样一来，不仅广清一体化加速，大湾区一小时生活圈呼之欲出。

除此之外，还有武广高铁、肇清从城际、磁悬浮等轨道交通，以及汕湛高速、许广高速、乐广高速等7条高速路过清远，可以很轻松的往返多个城市。

5A景区环绕

众所周知，清远还是一个旅游资源极其丰富的地方，黄腾峡、天子山、百步梯，都是旅游界钟中一等一的“高手”。而这些对于大多数人而言需要专程出行的地方，却是恒大林语墅触手可及的地方。

项目门口规划有清远旅游大道，往东连线黄腾峡、金鸡岩、牛鱼嘴、天子山等景区景点，往西则串联玄真古洞、太和古洞、百步梯、清泉湾、牛仔谷、古龙峡等，实现全域度假旅游，不少景点就在10分钟车程内。

稍远一点，还有投资500亿的清远长隆，未来一轨直连。

0.58的容积率

对于房产而言，除了不可复制的地段，另一个核心竞争力，就是不可再生的自然资源。

恒大林语墅坐落笔架山麓，负氧离子含量达到10万/cm³。

自从2012年颁布“禁墅令”以来，市场上就很少容积率低于1的别墅产品了，而恒大林语墅容积率仅为0.58。

正是这超低的容积率，完好的保存了自然，才能够拥有与自然亲近的生活。31.4万平方米的半山墅区，园林面积就达到惊人的15.7万平方米。通过依山傍水的布局，创造出尊贵、自然、优雅，温馨的人居环境。

而且景观设计除了注重景观效果，也充分考虑了用户体验和功能的体现。在景观设计上竭力打造一个养生的“心的居所”，在植物设计、地形设计和儿童场地的设计上，从人们的需求出发，打造亮点丰富的园林景观。

在产品上，依托山麓地势，采用退台式布局，前后排建筑都有明显的高差，通风对流。这样一来，笔架山的美景被打破空间界限，延伸到社区之中，使得每一户都能享受山景资源。

而且，恒大林语墅在这么大的面积内仅规划470席别墅，平均每户可享受约550平土地空间。

这样的天时地利人和之作，其他发展商也难再重现。

放弃联排做双拼

当然，要将建筑做出大面宽、多花园的舒展特性，是有先决条件的。一般别墅项目为了想方设法挤出多一套销售物业，大多选择做连排别墅。

而恒大林语墅的别墅产品均为双拼，建面约147-257平方米，每一户三面采光，比传统联排更具舒适感。首层南北入户花园再加上侧边花园，三面花园包围，栽竹植桂，品茗对弈，亲友聚会，都可在尽情施展。
顶层露台，也可以布置成屋顶花园，增添生活趣味。

而且，其户型设计充分考虑景观与生活空间的融合。

大面积窗户连接室外景观，在室内也时刻享受美景。宽阔的尺度，使每个家庭成员都能享有独立私密的空间。

豪华主卧配备书房、衣帽间、独立卫浴，连通南北露台，在家中享受总统套房的待遇。

记者了解到，目前该区域的房价仅为广州白云的1/5左右，近期这批稀缺的别墅产品开启认筹，限量推出80席双拼别墅，首期仅22万起，已经吸引了众多投资者。

文/林广

编辑：林广